一打開手機(jī)，關(guān)于經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)的消息多得數(shù)不過來，有人表達(dá)了期待，也有人表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)等行業(yè)的擔(dān)憂，站在不同的角度，自然也會(huì)得出不一樣的看法，比如：

“這兩天一直在思考經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)可能帶來哪些機(jī)遇，迎來什么新風(fēng)口，獲得什么新紅利，因?yàn)槊恳淮握哒{(diào)整，都會(huì)帶來意想不到的變化，我們應(yīng)該順勢(shì)而為，抓住機(jī)會(huì)，改善生活”。

“經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，是未來經(jīng)濟(jì)的核心詞，也是未來投資的主線，基本終結(jié)了地產(chǎn)的支柱地位，科技強(qiáng)國(guó)、新經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)到來了”。

“內(nèi)循環(huán)是我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定歷史階段的提法，以國(guó)內(nèi)消費(fèi)、國(guó)內(nèi)投資為主，補(bǔ)自己短板，弱化外圍制約”。

“要發(fā)展內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，需要把錢拿出來花，錢從哪里來呢？只有抑制房地產(chǎn)，大家才有多余的錢消費(fèi)，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”。

“中國(guó)全面啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，并不是重啟房地產(chǎn)，道理很簡(jiǎn)單，如果把資金再引入到房地產(chǎn)成為“固定資產(chǎn)”，還有什么錢發(fā)展經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)呢？過去可以通過房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)在一定是把資源用到房地產(chǎn)以外的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)、房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看跌”。

那么，經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)真的來了嗎？這兩條信息算是定了！

1.2020年5月14日，央視網(wǎng)報(bào)道，會(huì)議決定：要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，充分發(fā)揮我國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和內(nèi)需潛力，構(gòu)建國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。這是國(guó)家首次提出的“雙循環(huán)”概念。

2.2020年，7月30日中央高層會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然復(fù)雜嚴(yán)峻，不穩(wěn)定性不確定性較大，我們遇到的很多問題是中長(zhǎng)期的，必須從持久戰(zhàn)的角度加以認(rèn)識(shí)，加快形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。

從國(guó)家接連兩次高層會(huì)議看出，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)全新的時(shí)代，過去那種高度依賴外部經(jīng)濟(jì)的模式要改變?yōu)閲?guó)內(nèi)、國(guó)外雙循環(huán)，而且從最近一次定調(diào)來看，將形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局，那是不是就意味著放棄經(jīng)濟(jì)外部循環(huán)呢？?jī)?nèi)行人認(rèn)為，不少人想錯(cuò)了，主要有兩點(diǎn)：

1.不是搞單一的內(nèi)循環(huán)。數(shù)據(jù)顯示，2001年加入WTO時(shí)，我們的外貿(mào)出口才2660億美元，到2019年時(shí)達(dá)到了17.23萬億美元，很顯然，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是需要互通有無，不僅僅是經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)。正如央視5月16日快評(píng)所說，“中國(guó)的發(fā)展離不開世界，世界的發(fā)展也離不開中國(guó)”。

2.內(nèi)循環(huán)不是去房地產(chǎn)化。通過網(wǎng)友的評(píng)論看，房地產(chǎn)過于壯大，房?jī)r(jià)上漲過快，顯然是經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)的重大障礙。因?yàn)閮?nèi)循環(huán)的兩個(gè)主要方向就是消費(fèi)和投資，如果大家都錢拿去買房，資金源源不斷流入房地產(chǎn)，勢(shì)必會(huì)影響到其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對(duì)此，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇7月31日表示，“國(guó)內(nèi)大循環(huán)之中房地產(chǎn)業(yè)是最重要產(chǎn)業(yè)之一”，可以看出，房地產(chǎn)也是經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)的重要產(chǎn)業(yè)之一，他不認(rèn)為房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，“其實(shí)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)‘娶’到了‘旺夫’的房地產(chǎn)”，他認(rèn)為城鎮(zhèn)住房仍舊是最大的內(nèi)需。

國(guó)家一再表態(tài)經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)，意味著經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)全面到來，該繼續(xù)存錢還是買房呢？

有人認(rèn)為，國(guó)家啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，房地產(chǎn)肯定不行了，現(xiàn)在不能買房，而是應(yīng)該把錢存起來，在內(nèi)行人看來，不少人顯然是想錯(cuò)了。為什么這么說呢？主要有兩點(diǎn)：

第一，消費(fèi)作為內(nèi)循環(huán)的重要一環(huán)，如果我們把錢捂在口袋里，怎么帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呢？所以，從政策導(dǎo)向來看，總會(huì)采取措施讓大家敢拿出來消費(fèi)，比如讓銀行利率很低、發(fā)展多樣化經(jīng)營(yíng)，加快醫(yī)療、教育改革等，即讓大家有消費(fèi)動(dòng)力，也逐漸解除后顧之憂。所以，存錢大概率不是一個(gè)劃算的決定。

第二，買房還是要看情況。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，開發(fā)投資額6.27萬億元，同比增長(zhǎng)1.9%，這是2020年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次轉(zhuǎn)正，與此對(duì)應(yīng)的是，一季度GDP增速為-6.8%，第二季度為3.2%。由此可見，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)諸多行業(yè)，雖然國(guó)家提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激發(fā)展的手段”，但這其實(shí)是關(guān)系到一個(gè)度的問題，因?yàn)檫€有一句話是“促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展”，由此可見房地產(chǎn)雖然不作為經(jīng)濟(jì)的助推器，但仍舊扮演著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定器作用。但需要明確一點(diǎn)的是，房地產(chǎn)不可能像過去那樣快速增長(zhǎng)了，未來“平穩(wěn)”是主基調(diào)，對(duì)購(gòu)房者而言：

1.剛需。房子是用來住的，剛需買房就是為了解決結(jié)婚、子女教育等居住需求，不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)變化致需求消失，該買還是得買，而且從國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控態(tài)度看，就是確保樓市平穩(wěn)，各地出臺(tái)的樓市調(diào)控政策也更多地惠及無房者、首套房置業(yè)者，摁住房?jī)r(jià)，抑制其他購(gòu)房需求，為剛需創(chuàng)造買房環(huán)境。

這個(gè)時(shí)候，我們剛需應(yīng)珍惜這樣的機(jī)會(huì)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力選擇性價(jià)比高的房子。

2.房產(chǎn)投資。從輿論環(huán)境看，“炒房客”基本成了過街老鼠，人人喊打。不久前高院和發(fā)改委部門出臺(tái)的文件內(nèi)容顯示，還將積極運(yùn)用司法手段支持防范炒房投機(jī)行為。種種跡象表明，“房住不炒”已逐步深入人心，而且還有一種現(xiàn)象，不限購(gòu)、不限售等有嚴(yán)厲調(diào)控措施的城市或者房子，一般人也不敢買，因?yàn)闆]啥投資價(jià)值，有價(jià)差、地段好、性價(jià)比高的房子又不容易買到。雖說我們不贊成炒房，但保衛(wèi)手中財(cái)富總是必要的，那么，怎么辦呢？

現(xiàn)階段最重要的就是珍惜手中的合法購(gòu)房資格，堅(jiān)持寧缺毋濫，品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)、好地段是必不可少的參考因素，房子保值增值更有保障，一旦買錯(cuò)，限售+購(gòu)房資格，足可以讓購(gòu)房者幾年不能動(dòng)彈，可謂失之毫厘謬之千里。

在房君看來，經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)到來，我們應(yīng)順勢(shì)而為，做好自己的本職工作，對(duì)于我們普通人來說，買房還是存錢，還是要根據(jù)實(shí)際情況來定，比如經(jīng)濟(jì)能力達(dá)到，又有需求，買房無可厚非，如果還在奮斗過程中，買房的事擱一擱也無礙，可先存錢積累，畢竟在樓市平穩(wěn)狀態(tài)和保護(hù)剛需的大背景下，料還會(huì)有很多機(jī)會(huì)。