近日，經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局決定掛牌出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓總面積達(dá)24.1585平方米（約362.38畝），起拍總價(jià)超15億！

備注：一、宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、為落實(shí)山東省政府關(guān)于推廣綠色智慧住區(qū)的要求，競(jìng)買(mǎi)人或其關(guān)聯(lián)公司需建有已經(jīng)省住建廳驗(yàn)收通過(guò)的二星級(jí)以上綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目。

具體地塊信息

2020-104地塊

 

（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段西側(cè)，四至為：東至七里溝社區(qū)用地、蒙山大道、政府儲(chǔ)備地，南至七里溝社區(qū)用地、政府儲(chǔ)備地，西至王莊路、政府儲(chǔ)備地，北至政府儲(chǔ)備地、平安路。

出讓面積:129671㎡(約194.5畝)

土地用途：為商住用地（商住比17%：83%）

出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤3.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%

起始價(jià)：83000萬(wàn)元

起始畝價(jià)：約426.7萬(wàn)/畝

需要注意的是：

①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅962套113324.25平方米。

②因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競(jìng)買(mǎi)人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設(shè)有關(guān)要求。競(jìng)買(mǎi)完成后，競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，同意按規(guī)劃及委托代建協(xié)議要求承擔(dān)相應(yīng)的還建安置任務(wù)，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

2020-105地塊

（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段西側(cè)，四至為：東至蒙山大道，南至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，西至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，北至臨沂魯商金置業(yè)有限公司。

出讓面積:10461㎡(約15.69畝)

土地用途：為商住用地（商住比10%：90%）

出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%

起始價(jià)：6500萬(wàn)元

起始畝價(jià)：約414.28萬(wàn)/畝

需要注意的是：

①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅3套319平方米，還建商業(yè)900平方米。

②因該宗地涉及片區(qū)居民出入通行問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人需按照蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部確定的總體規(guī)劃方案執(zhí)行，并提交項(xiàng)目建設(shè)及施工組織方案，報(bào)七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部書(shū)面同意，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

③因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競(jìng)買(mǎi)人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設(shè)有關(guān)要求。競(jìng)買(mǎi)完成后，競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，同意按規(guī)劃及委托代建協(xié)議要求承擔(dān)相應(yīng)的還建安置任務(wù)，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

2020-106地塊

（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段東側(cè)，四至為：東至興隆路、七里溝社區(qū)用地，南至金壇路、七里溝社區(qū)用地，西至蒙山大道、七里溝社區(qū)用地，北至平安路、七里溝社區(qū)用地。

出讓面積:101453㎡(約152.18畝)

土地用途：為商住用地（商住比10%：90%）

出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%

起始價(jià)：65500萬(wàn)元

起始畝價(jià)：約430.4萬(wàn)/畝

需要注意的是：

①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅7套943.56平方米，還建商業(yè)9100平方米。

②競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，并確認(rèn)回購(gòu)原七里溝片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部與社區(qū)約定的需無(wú)償移交社區(qū)的35000平方米集中商業(yè)及16050.52平方米還建住宅，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

此次出讓的三宗土地周邊配套都比較齊全，得天獨(dú)厚的位置，也會(huì)使得這片區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Ω泳薮蟆?/div>