- 恒大華府 【北城新區(qū)】
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問答
7月1日，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布6月份的銷售，單月合約銷售金額約為760.5億元，同比增長(zhǎng)約51.3%；合約銷售面積約為855.3萬平方米，同比增長(zhǎng)約84%，銷售回款756.9億元，同比增長(zhǎng)60%。
另外，6月份新開盤項(xiàng)目28個(gè)，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約239.7億元。
截至6月末，恒大累計(jì)合約銷售金額達(dá)3488.4億元，同比增長(zhǎng)約23.8%；累計(jì)合約銷售面積約3863.2萬平方米，同比增長(zhǎng)約47.5%；累計(jì)銷售回款約為3120億元，同比增長(zhǎng)約66.5%。
恒大稱，上半年合約銷售金額及累計(jì)銷售回款數(shù)據(jù)均刷新了歷史同期最高紀(jì)錄。
按照恒大今年的銷售目標(biāo)8000億元來看，目前已完成約43.6%，不足一半。
恒大在公告中表示，對(duì)完成2020年全年各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)充滿信心。
在克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告中顯示，2020年上半年恒大的銷售額目前排在第二名，僅次于碧桂園的3723.1億元。
而且，在新增貨值方面，恒大上半年新增土地貨值為1940.8億元，排在第三位，新增土地價(jià)值648.2億元，新增土地建面1469.5萬平方米。
克而瑞在報(bào)告中稱，6月份TOP100房企單月權(quán)益銷售額同比增長(zhǎng)13.4%，自3月份以來，房企加快供貨節(jié)奏和去化力度，整體銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期。克而瑞認(rèn)為，目前，市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期、疫情的不確定性尚存。在行業(yè)整體去化承壓之下，對(duì)于房企而言，下半年把握市場(chǎng)窗口期、“促銷售、抓回款”仍是重要目標(biāo)。
在完成業(yè)績(jī)目標(biāo)上，目前近半數(shù)房企業(yè)績(jī)完成低于40%，下半年面臨著較大的銷售壓力。
克而瑞稱，雖然百強(qiáng)房企一季度業(yè)績(jī)規(guī)模同比顯著降低，但多數(shù)企業(yè)對(duì)全年市場(chǎng)的整體預(yù)期仍保持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，典型上市房企銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率基本在10%左右、少數(shù)房企達(dá)20%，增幅在合理范圍內(nèi)；貨值目標(biāo)去化率在60%左右，與2019年基本持平。
另外，重點(diǎn)檢測(cè)的28個(gè)城市的銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)年內(nèi)新高，成交環(huán)比小幅回升，但同比由升轉(zhuǎn)降，降幅達(dá)4%。
具體來看，一線城市成交同環(huán)比微降，受限于疫情二次復(fù)發(fā)，北京成交明顯走弱，上海成交高位回落，但整體仍處高位，市場(chǎng)熱度依舊不減，廣州、深圳成交環(huán)比繼續(xù)回升，同比跌幅進(jìn)一步收窄乃至轉(zhuǎn)正。
相對(duì)而言，核心一、二線城市仍有強(qiáng)勁需求支撐，成交有望穩(wěn)中有升，弱三、四線城市依舊面臨較大的調(diào)整壓力，受限于市場(chǎng)購買力透支，部分城市成交或?qū)⑹佟?/div>
截至今日收盤，中國(guó)恒大報(bào)20港元/股。
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