買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等方面。好戶型包括六項標準：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個房屋面積配比合理。接下來看看如何選擇戶型？
判斷戶型好壞
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。
選戶型形狀
戶型方正首選。房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言，不宜生財，而且不太好轉手。
選戶型通透
南北相對兩面：采光通風最好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。
選戶型朝向
戶型朝向最好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
看戶型分區(qū)
功能分區(qū)：不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應該靠近進戶門，遠離臥室客廳。
動靜分區(qū)：休閑娛樂和休養(yǎng)生息要分開。
動區(qū)：客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設計；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等應該盡量布置在戶型內側。
公私分區(qū)：整體上有遮擋。玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
看戶型尺寸
戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛(wèi)生間面積在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
溫情提示：
1.衛(wèi)生間不要對著廚房客廳，可以與其相鄰；
2.沒有窗戶的房間盡量不選；
3.看室內承重墻與非承重強的分布情況；
4.看門口有沒有對著電梯；
5.看窗戶外側，上風口有沒有污染源：醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場；
6.了解整棟樓的公攤。
總而言之，在看房選房的時候，要留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區(qū)是否滿足私密性以及其他條件。買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
