6月8日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》。發(fā)布會上，海南省委書記劉賜貴在介紹相關建設進展時強調，海南要嚴格控制房地產(chǎn)，不是外面想要多少就建多少，海南土地有限，不能成為房地產(chǎn)的加工廠。
擺脫房地產(chǎn)“依賴癥” 海南勢在必行
自上世紀90年代，海南樓市的起起伏伏就備受外界關注。
長期“一業(yè)獨大”、產(chǎn)業(yè)基礎薄弱、抗風險能力偏弱，一直是海南房地產(chǎn)建設發(fā)展中的“老大難”問題。針對這些痛點，自貿(mào)區(qū)建設開始以來，海南以壯士斷腕的決心，堅定不移地實施房地產(chǎn)調控。
2018年，海南實行全域限購政策，限購、限售、限價、限貸，各地開展房地產(chǎn)市場專項整治，重點打擊包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等，堅決防范炒房投機行為。
在“史上最嚴房地產(chǎn)調控”作用下，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，房地產(chǎn)用地供給明顯下降，而房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)項目用地供給穩(wěn)步增長，有效防止炒房炒地和房價大起大落，產(chǎn)業(yè)轉型升級深入推進。
經(jīng)過產(chǎn)業(yè)“壯士斷腕”和精準調控，海南房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展已取得初步成效，今年將繼續(xù)嚴格執(zhí)行“全域限購”政策。今年4月，海南出臺樓市新政，提出發(fā)展安居型商品住房、本地居民限購多套住房和商品住房現(xiàn)房銷售制度等新規(guī)。
其中，最值得關注的是：即日起，實行新出讓土地建設的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。這意味著，海南成為全國首個全面實行現(xiàn)房銷售的省份，“取消預售制”終于邁出了堅實的一步。
可以說，作為一個旅游城市，海南在用自己的實際行動，努力的擺脫對房地產(chǎn)的依賴。
豪宅市場"一房難求"？
在樓市調控趨嚴的背景之下，土地資源、住房供應愈發(fā)稀缺，三亞、?？诘葻狳c城市的房地產(chǎn)市場逐漸出現(xiàn)"一房難求"的現(xiàn)象，"買不到房"也成為掛在購房者嘴邊的熱詞。
而隨著政府力推、資本涌入，呈現(xiàn)出世界級的規(guī)劃，國家海岸海棠灣迎來更多發(fā)展契機！事實上，我們看到，不論是旅游、免稅購物，還是產(chǎn)業(yè)，三亞海棠灣儼然成為一座宜居且投資潛力巨大的板塊。
連番的政策刺激，以及持續(xù)的自貿(mào)紅利助推，在這樣的背景下，若想讓手中的資產(chǎn)不掉鏈子，購房似乎成了唯一選擇。海棠灣，之所以能成為三亞火熱樓市中房價最高的區(qū)域，就是與眾多的先知先覺者的提前介入有很大關系。
購買實地·三亞海棠華著的人群，大部分都有過買房的經(jīng)歷，他們買房時的一個基本價值判斷是，追隨城市發(fā)展的方向買房。事實證明，正是敏銳地意識到城市發(fā)展的紅利，他們再次買對了房子。
從某種程度而言，真正的豪宅，一定是對稀缺資源的占有，像實地·三亞海棠華著，項目定位高端，以中國傳統(tǒng)的合院作為規(guī)劃設計的主要理念，社區(qū)低密度、高綠化，配智慧家居，居住舒適度高，合院別墅設計，得房率高，配建華爾道夫酒店，是三亞最大規(guī)模的一線海景別墅群，愈發(fā)彌足珍貴。
伴隨著時間的推移，看似綿長的海棠灣海岸線上，真正既擁有一線海景，又有絕佳的資源配套的樓盤開發(fā)土地并不多了，要再找一處一線海景房，還是獨棟院墅，似乎正逐漸成為一個奢望。
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