出租房屋的時(shí)候一定要簽訂正規(guī)的租賃合同，合同具有法律保護(hù)的作用，對(duì)于出租雙方都有約束的作用，所以如果要出租房屋或者是租住房子的話，具體的合同內(nèi)容和條款是需要了解的內(nèi)容，那么你知道房屋正規(guī)出租合同包括什么內(nèi)容是什么嗎，租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，看看中介是如何收費(fèi)的。
房屋正規(guī)出租合同包括什么內(nèi)容
正規(guī)的房屋租賃合同范本當(dāng)中應(yīng)該是包括所要出租房屋的一些基本狀況，房屋租賃的期限，租金，水電費(fèi)的交納、違約責(zé)任、還有房屋日常的維修責(zé)任等。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、在北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。
2、在上海：房東與租客各支付月租金的30％-35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。
3、在成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。
4、在重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50％作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。
關(guān)于房屋正規(guī)出租合同包括什么內(nèi)容這個(gè)問題，大家都了解了吧，具體的租房合同的內(nèi)容包括有很多方面，比如說雙方的身份證件啊，還有租房的基本狀況，以及房屋租賃的期限還有費(fèi)用等問題，都是需要在房屋合同中寫清楚的。租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，不同地區(qū)的一些收費(fèi)規(guī)定不同，這些內(nèi)容可以參考。
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