由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年5月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，5月份中國城市租賃價格指數(shù)為1044.3點，指數(shù)同上月持平，同比漲幅0.43%。

從走勢來看，該指數(shù)最近幾個月以來保持穩(wěn)定。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個月后，最近八個月都保持了上漲態(tài)勢，但近期漲幅有所收窄。

僅9個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲

報告顯示，監(jiān)控的35個城市中，共有9個城市指數(shù)環(huán)比上漲（南京、杭州、青島、深圳、成都、上海、銀川、昆明、呼和浩特）。其中，南京（0.21%）、杭州（0.18%）兩個城市的租賃價格指數(shù)位居前兩位，青島和深圳并列第三，漲幅同為0.16%。

值得注意的是，5月份大部分城市的租賃價格沒有出現(xiàn)上漲，其余的26個重點城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（太原、貴陽、福州、南寧、哈爾濱、廣州、濟(jì)南、鄭州、?？凇⑹仪f、武漢、蘭州、長沙、寧波、合肥、天津、西寧、廈門、長春、重慶、沈陽、大連、北京、南昌、西安、烏魯木齊）。其中，太原（-0.24%）、貴陽（-0.22%）、福州（-0.19%）跌幅居前。

從同比情況來看，共有13個城市（廣州、南京、上海、重慶、烏魯木齊、北京、杭州、成都、深圳、大連、武漢、天津、青島）租賃價格指數(shù)上漲。其中，廣州（2.22%）、南京（1.67%）、上海（1.22%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余22個城市（長沙、鄭州、廈門、南昌、貴陽、蘭州、太原、南寧、沈陽、海口、西安、石家莊、昆明、濟(jì)南、長春、福州、銀川、哈爾濱、合肥、呼和浩特、西寧、寧波）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-1.91%）、鄭州（-1.85%）、廈門（-1.24%）三個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

另外值得注意的是，北京、深圳和烏魯木齊三個城市，仍然保持連續(xù)41個月的同比上漲態(tài)勢。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有19個（福州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏省?jì)南、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、長春、長沙、鄭州）。僅成都、杭州、南京、青島、上海、深圳6個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

一線城市表現(xiàn)分化

從一線城市表現(xiàn)來看，5月份北京和廣州兩個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.02%和0.17%。上海和深圳租賃價格指數(shù)則呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.14%和0.16%。同比方面，四個一線城市全部處于上漲態(tài)勢。

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中國城市住房租賃價格指數(shù)報告（2020年5月）全文下載

【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。