5月31日，相關地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報告顯示，5月份TOP100房企全口徑銷售金額為10915.4億元，環(huán)比增長21.3%，同比增長12.2%。
從累計的業(yè)績來看，2020年前5個月房企累計全口徑業(yè)績降幅自3月以來繼續(xù)收窄，同比下降7.9%。在TOP100房企中有77家單月業(yè)績環(huán)比提升，67家企業(yè)單月業(yè)績同比增長。
預計，隨著半年度業(yè)績沖刺季的到來，房企將加快供貨節(jié)奏，供應有望放量增長，甚至創(chuàng)年內(nèi)新高，預計6月份市場仍將保持較高熱度，成交也將繼續(xù)回升。
值得注意的是，預計弱三、四線城市市場下行壓力仍不容小覷，購房消費降級、延期已是大概率事件。今年市場壓力更多還是在就業(yè)層面，低薪家庭收入或?qū)⒂兴禄?，首付款、月供還貸壓力陡增，預計剛需市場仍不容樂觀，成交或?qū)⒚黠@回落。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，TOP100房企銷售額均值為369.1億元，銷售面積均值為272.6萬平方米。房企銷售額超過百億的企業(yè)78家，均值為450億元。
盡管一季度以來樓市持續(xù)復蘇，但今年房企整體的去化壓力仍然較大。尤其在疫情影響下，房企銷售及現(xiàn)金流承壓，因而“促銷售、抓回款”仍是房企主要的工作目標，將疫情的負面影響降至最低。
一方面，部分房企對縮短認購簽約付款時間、高首付比例、一次性付款等提供折扣優(yōu)惠。另一方面，5月房企線上營銷活動延續(xù)，多渠道營銷加碼。碧桂園、恒大、富力、復地、石榴等房企都推出了直播售房的活動，通過線上直播、推廣以獲取線下到訪的提升。
但線上直播賣房這一方式對房企來說，可能獲得了流量，卻不一定能獲得銷量。明源地產(chǎn)研究院認為，首先直播電商的基因決定其并不適合房子這類非標準化產(chǎn)品；其次房地產(chǎn)專業(yè)性太強，很難展示房子的產(chǎn)品信息?？傮w而言，把直播電商當做推廣渠道效果遠超銷售渠道。
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