- 碧桂園鳳凰壹品 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：20000
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問答
5月20日晚間，惠達(dá)衛(wèi)浴發(fā)布公告，擬非公開發(fā)行股票募集資金，發(fā)行股票數(shù)量6097.561萬股（含本數(shù)），發(fā)行價為8.20元/股，募集資金總額不超過5億元。
此次非公開發(fā)行股票對象為深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司、王惠文、王彥慶和王彥偉共4名特定對象。其中碧桂園創(chuàng)投擬認(rèn)購約4.15億元，王惠文、王彥慶和王彥偉則為惠達(dá)衛(wèi)浴董事長及高層。認(rèn)購?fù)瓿珊螅坦饒@創(chuàng)投持有公司11.76%股份。
惠達(dá)衛(wèi)浴于1982年成立于河北唐山，主要生產(chǎn)銷售包括衛(wèi)生潔具、陶瓷磚和整體衛(wèi)浴產(chǎn)品，包括衛(wèi)生陶瓷、五金潔具、 浴缸、淋浴房和浴室柜，陶瓷磚包括內(nèi)墻磚和地磚等產(chǎn)品，目前主要擁有“惠達(dá)”、“杜菲尼”量大核心品牌，主要應(yīng)用于地產(chǎn)、酒店、公寓、學(xué)校、 醫(yī)院等領(lǐng)域。
這已經(jīng)是碧桂園創(chuàng)投近期入股的第三家家居企業(yè)。4月12日，碧桂園創(chuàng)投以不超過5億元，定增帝歐家居2676.66萬股股票，定增完成后持有帝歐6.5%的股權(quán)；5月6日，碧桂園創(chuàng)投再投5億元，認(rèn)購蒙娜麗莎2712.97萬股股份，完成后持有蒙娜麗莎6.22%的股權(quán)。半個月后，碧桂園創(chuàng)投再度入股惠達(dá)衛(wèi)浴。
碧桂園的三筆投資具有明顯共同點：投資額度都在5億元左右，持有公司5%以上股比，獲得董事會一個席位，并且投資的均為家居陶瓷類企業(yè)。
惠達(dá)衛(wèi)浴表示，引入碧桂園進(jìn)行戰(zhàn)投，可以加強戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)，助力公司戰(zhàn)略實施，將在在公司治理、產(chǎn)品設(shè)計與研發(fā)、產(chǎn)品銷售以及設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金等領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作。但和帝歐、蒙娜麗莎類似，惠達(dá)也表示，募集資金的主要用途是補充流動資金，增強公司資金實力。
惠達(dá)衛(wèi)浴2019年報顯示，去年公司營收32.1億元，同比還上升10.7%；歸屬上市公司股東的凈利潤 3.29億元，較上年同期增加 37.78%。
從行業(yè)情況來看，惠達(dá)衛(wèi)浴去年的經(jīng)營情況還算良好。不過和大部分家居企業(yè)類似，受制于疫情影響，一季度營收4.95億元，同比下降24.44%；歸屬上市股東凈利降為2876萬元，同比減少45.72%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-110萬元?；葸_(dá)衛(wèi)浴稱，新冠疫情導(dǎo)致了下游客戶需求下降。
蒙娜麗莎的業(yè)績也有類似表現(xiàn)，從年報來看，雖然去年營收和利潤分別出現(xiàn)18.57%和19.42%的增長，不過于一季度表現(xiàn)也同樣不容樂觀，營收4.84億元，同比下降19.75%；歸屬上市股東凈利3958萬元，同比下降25.64%。
事實上，陶瓷行業(yè)長期存在品牌分散、技術(shù)門檻偏低、市場規(guī)模不高的情況?；葸_(dá)衛(wèi)浴在年報中坦言，與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比，定制衛(wèi)浴能滿足消費者個性化需求，但目前市場份額偏小。同時，衛(wèi)浴行業(yè)受上游的原材料開采、加工，以及下游房地產(chǎn)、裝飾裝修以及消費者市場的兩端制約。
從數(shù)據(jù)來看，近年來陶瓷行業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r也頗為艱難。數(shù)據(jù)顯示，2019年1-6月，全國瓷磚總需求量為31.6億平方米，同比下滑10%。華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中國陶瓷產(chǎn)品出口數(shù)量為2122萬噸，同比下降6.1%。
中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會秘書長宮衛(wèi)2019年曾表示，2018年末，近10%的規(guī)模以上建陶企業(yè)退出市場，數(shù)量達(dá)到137家，2019年1-5月間，全國規(guī)模以上建陶企業(yè)就減少了104家，平均每天少了0.7家，2018年成為行業(yè)洗牌元年。
在這樣的行業(yè)大趨勢下，引入戰(zhàn)投有助于陶瓷企業(yè)在一定時間內(nèi)緩解資金流動性緊張的問題。同時，陶瓷頭部企業(yè)更需要在行業(yè)出現(xiàn)下滑趨勢的時期，搶占市場份額，而和大型房企合作，抓住房企的精裝修產(chǎn)品份額，成為不少家裝企業(yè)占據(jù)市場的重要方式。
實際上，在進(jìn)行此次戰(zhàn)投之前，碧桂園就已經(jīng)是帝歐家居的第一大客戶，業(yè)務(wù)上有深度捆綁，而惠達(dá)衛(wèi)浴在公告中也提到，公司和碧桂園開展業(yè)務(wù)合作多年，并且正在加強工裝渠道，和保利、萬科、龍湖等頭部房企都有戰(zhàn)略合作協(xié)議。
針對近期頻繁投資家居企業(yè)，碧桂園表示，碧桂園創(chuàng)投負(fù)責(zé)集團除地產(chǎn)投資外的對外股權(quán)投資業(yè)務(wù)，今年主要圍繞地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈、大健康、大消費、物流供應(yīng)鏈等領(lǐng)域進(jìn)行投資。上述投資企業(yè)，擁有優(yōu)秀的B端服務(wù)能力，看好其長期成長性，同時與碧桂園業(yè)務(wù)有強協(xié)同作用，作為碧桂園產(chǎn)業(yè)鏈上游公司，長期合作良好，通過此次戰(zhàn)投，雙方將加強合作，共同發(fā)展。
碧桂園在今年業(yè)績上提到，會堅持占領(lǐng)三四線、堅定下沉五六線市場。而惠達(dá)衛(wèi)浴也在年報中表示，在占據(jù)中端市場的同時，還在實現(xiàn)產(chǎn)品全渠道下沉，發(fā)力縣、鎮(zhèn)市場，增開社區(qū)店面。從兩者的發(fā)力來看，有著高度重疊。
對于家居企業(yè)而言，和頭部房企建立戰(zhàn)略合作，有助于拓寬并穩(wěn)定渠道，對于房企而言，也有助于品控和成本控制。而從碧桂園近期投資的情況來看，對家居企業(yè)的投資，或許還將持續(xù)。
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