今年政府工作報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。綠地控股董事長、總裁張玉良認(rèn)為，“房住不炒”依然是樓市調(diào)控、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的準(zhǔn)繩，是中長期不動搖的核心思路。
“在‘房住不炒’的總基調(diào)下，關(guān)鍵在于準(zhǔn)確把握因城施策，長效機(jī)制與短期措施的靈活性。隨著各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)高效推進(jìn)，需求穩(wěn)步釋放。我們有充分信心，房地產(chǎn)市場能夠較快恢復(fù)，全年實(shí)現(xiàn)相對穩(wěn)定的發(fā)展。”他表示。
新型城鎮(zhèn)化是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的核心動力
政府工作報(bào)告提出深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居。
對此，張玉良認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化依然是我國實(shí)現(xiàn)中長期高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手和核心動力之一。經(jīng)過長期的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)達(dá)到了一個新的高度，正在演化出全新的發(fā)展模式、呈現(xiàn)全新的發(fā)展特點(diǎn)，步入了高質(zhì)量城鎮(zhèn)化的新階段。綠地從新型城鎮(zhèn)化的最新導(dǎo)向出發(fā)，重點(diǎn)圍繞一二線核心城市、省會城市及其周邊溢出地區(qū)，聚焦國家戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，深耕核心城市群和中心城市，展開新一輪布局和重大項(xiàng)目落地。
他同時表示，高質(zhì)量推進(jìn)城市群建設(shè)，應(yīng)該順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的基本規(guī)律把握若干重要的原則、抓手和載體。主要有以下三條基本原則：首先，要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。其次，要注重發(fā)揮城市的比較優(yōu)勢。再次，要發(fā)揚(yáng)改革創(chuàng)新精神，加強(qiáng)制度供給。
抓住新興城鎮(zhèn)化契機(jī) 推動轉(zhuǎn)型升級發(fā)展
據(jù)張玉良介紹，近年來，綠地抓住新型城鎮(zhèn)化及基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通的歷史性機(jī)遇，大基建產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展?；óa(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為與房地產(chǎn)主業(yè)并駕齊驅(qū)的綠地核心產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)增長作用持續(xù)加強(qiáng)，成為綠地業(yè)績增長的新動力。
今年4月10日，綠地全新組建的“綠地大基建集團(tuán)”及“綠地大基建技術(shù)研究院”正式揭牌，綠地大基建產(chǎn)業(yè)基金簽約成立。綠地新十年開局之年的重大轉(zhuǎn)型升級發(fā)展從大基建產(chǎn)業(yè)起步，通過打造更優(yōu)管理平臺、更強(qiáng)技術(shù)引擎、更深厚資本支持的全面升級，推動基建產(chǎn)業(yè)及集團(tuán)整體業(yè)績新一輪發(fā)展。
“房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)深刻理解把握中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)要求，充分認(rèn)識中央保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的決心，主動降杠桿、降負(fù)債、去庫存，嚴(yán)格控制債務(wù)水平，不斷提高發(fā)展韌性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，加快高質(zhì)量發(fā)展的步伐。”張玉良表示。
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