觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露2020年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1-3月份收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。

具體到區(qū)域而言，1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資18444億元，同比下降3.1%，降幅比1-3月份收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資6418億元，下降10.6%，降幅收窄8.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7342億元，增長(zhǎng)3.7%，1-3月份為下降0.8%；東北地區(qū)投資900億元，下降1.6%，降幅收窄12.4個(gè)百分點(diǎn)。

施工建設(shè)方面，1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積740568萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積521043萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%。房屋新開(kāi)工面積47768萬(wàn)平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積35248萬(wàn)平方米，下降18.7%。房屋竣工面積19286萬(wàn)平方米，下降14.5%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積13709萬(wàn)平方米，下降14.5%。

土地方面，1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3151萬(wàn)平方米，同比下降12.0%，降幅比1-3月份收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1699億元，增長(zhǎng)6.9%，1-3月份為下降18.1%。

商品房銷(xiāo)售和待售方面，1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積33973萬(wàn)平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降18.7%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降32.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降29.1%。商品房銷(xiāo)售額31863億元，下降18.6%，降幅比1-3月份收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降16.5%，辦公樓銷(xiāo)售額下降37.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降34.5%。

4月末，商品房待售面積52255萬(wàn)平方米，比3月末減少472萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少453萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少7萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少17萬(wàn)平方米。

資金方面，1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金47004億元，同比下降10.4%，降幅比1—3月份收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8730億元，下降2.5%；利用外資23億元，下降31.6%；自籌資金14875億元，下降5.2%；定金及預(yù)收款13990億元，下降18.9%；個(gè)人按揭貸款7601億元，下降5.4%。

此外，4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為98.86，比3月份提高0.67點(diǎn)。