近日，早報(bào)記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)改委等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行和規(guī)范商品房網(wǎng)上銷售工作的通知》。

《通知》強(qiáng)調(diào)，商品房網(wǎng)上銷售應(yīng)嚴(yán)格遵守商品房銷售、電子商務(wù)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等有關(guān)方面法律法規(guī)要求，未取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明的商品房項(xiàng)目，企業(yè)不得開展網(wǎng)上銷售，不得以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡、吸納會(huì)員等形式變相銷售。取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明的開發(fā)項(xiàng)目，網(wǎng)上銷售過程中不得收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、會(huì)員費(fèi)、電商平臺(tái)費(fèi)、信息咨詢費(fèi)等購(gòu)房款以外的其他費(fèi)用。

企業(yè)與購(gòu)房者訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照權(quán)責(zé)對(duì)等、公平信用的原則設(shè)置合同條款，不得設(shè)置霸王條款，不得免除己方責(zé)任、加重購(gòu)房者責(zé)任或排除購(gòu)房者合法權(quán)益。同時(shí)，網(wǎng)上發(fā)布信息應(yīng)真實(shí)客觀反映房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，做到全面公開準(zhǔn)確，杜絕虛假宣傳。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”價(jià)格公示制度。除項(xiàng)目樣板房、戶型圖、效果圖、實(shí)景圖、銷售價(jià)格、地段位置、周邊配套、戶型配比等基本信息外，應(yīng)主動(dòng)展示影響購(gòu)房人居住品質(zhì)的不利因素，努力實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上展示內(nèi)容的全覆蓋。

此外，《通知》還明確要加大抽查檢查力度，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳及違法廣告、不公平格式條款、欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者等違法違規(guī)行為，對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的企業(yè)和人員，堅(jiān)決依法打擊，維護(hù)各方主體的合法權(quán)益。強(qiáng)化企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息管理，商品房網(wǎng)上銷售行為納入信用信息評(píng)價(jià)范圍，相關(guān)信息記入誠(chéng)信檔案，各有關(guān)部門依據(jù)企業(yè)和從業(yè)人員的誠(chéng)信情況實(shí)施聯(lián)合獎(jiǎng)懲。