2020年，第一批90后都30歲了，他們褪去青澀愈發(fā)成熟，成為各行各業(yè)的新生力量，時(shí)代也賦予了他們新的代號(hào)——后浪，而他們更成為消費(fèi)領(lǐng)域的主力，在號(hào)稱消費(fèi)領(lǐng)域里單價(jià)最貴的房子面前，他們?cè)絹?lái)越多占據(jù)一席之地。
有機(jī)構(gòu)近日公布的研究報(bào)告顯示：受制于高房?jī)r(jià)及限購(gòu)政策的影響，90后剛需群體在一線城市買房置業(yè)的難度較大，但在廣州90后購(gòu)房者的置業(yè)比例高達(dá)30.6%，相較北京高出13.6個(gè)百分點(diǎn)。
六成有父母掏腰包
2019年北上廣深等一線城市90后購(gòu)房比例平均為22.5%，其中，廣州90后的購(gòu)房比例是最高的，為30.6%，顯示出廣州的購(gòu)房壓力相對(duì)較小。
對(duì)比70后、80后購(gòu)房人群，90后買房更依賴于父母，想要實(shí)現(xiàn)獨(dú)立購(gòu)房并非易事。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，90后購(gòu)房群體中61.1%依靠于父母提供資金支持（包括完全由父母購(gòu)買及部分靠父母資助），比80后群體高出5.4個(gè)百分點(diǎn)。事實(shí)上，90后父母多為60后、70后，而這兩代人已經(jīng)有一定的財(cái)富積累，在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，有能力對(duì)子女進(jìn)行資助。
不愿死扛當(dāng)“房奴”
90后購(gòu)買力有限，也體現(xiàn)在對(duì)杠桿的依賴度較高方面。2019年重點(diǎn)城市90后購(gòu)房群體中全款買房的比例僅為9.5%，比80后購(gòu)房群體低4.6個(gè)百分點(diǎn)。
約95%受訪者表示可接受的月貸款額占月總收入的比重在50%以下，如果以50%作為判斷是否成為房奴的界限（安全線），絕大多數(shù)90后受訪者表示不愿當(dāng)房奴。和死扛著咬牙也要供房的70后、80后相比，90后在房貸前說(shuō)“不”的底氣顯然更足。
鄰居素質(zhì)差不能忍
調(diào)查顯示，在一線城市，小兩居的房子是90后們買得最多的房子，過(guò)渡居住的特征明顯。李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”這句話一直被購(gòu)房者奉為金科玉律。但是在年輕的購(gòu)房者心中，除了少數(shù)能夠豪擲千金購(gòu)置中心城區(qū)房產(chǎn)外，大多數(shù)年輕人對(duì)地段的選擇是廣義的：有地鐵、有商業(yè)、有健身運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，這就是好地段。
于是，大多數(shù)年輕人將購(gòu)房的目光投向了近郊、甚至遠(yuǎn)郊。在預(yù)算范圍內(nèi)，住遠(yuǎn)點(diǎn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)可以接受的選擇。
但是這并不意味著他們可以對(duì)房子將就，相反，他們對(duì)房子的要求更多了。尤其在70后、80后不太重視的社區(qū)環(huán)境、社區(qū)氛圍上，90后分外看重。“居民素質(zhì)參差不齊”“遛狗主人不清理寵物糞便”是90后群體普遍反映的居住痛點(diǎn)。“千金買房、萬(wàn)金買鄰”，看來(lái)90后們對(duì)居住環(huán)境的追求一點(diǎn)都不含糊。
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