據(jù)東莞市住建局網(wǎng)站消息，東莞市房管局、東莞市住建局6日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品住房和二手住房交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的通知。在2017年4月11日零時(shí)前已完成網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，無(wú)論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，均不受“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易”條款的限制。
上述兩部門(mén)指出，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(東府辦〔2017〕46號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)要求，為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，現(xiàn)對(duì)《通知》第二條“交易轉(zhuǎn)讓”和第三條“執(zhí)行時(shí)點(diǎn)”有關(guān)事宜明確如下：
一是在2017年4月11日零時(shí)前已完成網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，無(wú)論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，均不受“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易”條款的限制。
二是在2017年4月11日零時(shí)后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。
三是關(guān)于“通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房；接受贈(zèng)與的，須符合東莞市的現(xiàn)行限購(gòu)政策”條款，明確如下：
1、2017年4月11日零時(shí)前，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓(須取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)住房的，不受此條款限制。
2、2017年4月11日零時(shí)后，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，贈(zèng)與方從而獲得購(gòu)買(mǎi)住房資格的，須滿2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。接受贈(zèng)與的住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。
四是因辦理不動(dòng)產(chǎn)的變更、更正、補(bǔ)證、換證等業(yè)務(wù)導(dǎo)致出證時(shí)間發(fā)生變化的，應(yīng)以同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人第一次取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的登記日期為準(zhǔn)。
五是在2017年4月11日零時(shí)前，未完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且已支付定金或首付款的 (須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的不予認(rèn)可)，其購(gòu)房資格按東府辦〔2016〕86號(hào)文認(rèn)定。(中新經(jīng)緯APP)
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