5月7日，廣東省東莞市下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<東莞市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見>的通知》（以下簡稱《通知》），提出培育市場供應(yīng)主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、加強住房租賃監(jiān)管等多方面的舉措。
《通知》要求，先盤活存量住房資源，規(guī)范改建房屋用于租賃。住房租賃企業(yè)試點商業(yè)用房等改建租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房不得銷售。
對于改建房，東莞市要求，完善改變土地使用條件手續(xù)，住建等有關(guān)職能部門按照商業(yè)用房改建后的實際使用性質(zhì)進(jìn)行審批。允許將現(xiàn)有住房按照住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租。
《通知》提出，嚴(yán)格限制新建租賃住房，積極盤活存量增加供應(yīng)，優(yōu)化配置多層次住房資源。東莞市要求，將新建租賃住房納入國土空間規(guī)劃和住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，經(jīng)匡算市場化供應(yīng)難以滿足租賃需求的，在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中予以安排，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設(shè)。
《通知》要求，完善住房租賃支持政策。住房租賃企業(yè)運營管理的租賃住房的水電氣執(zhí)行民用價格，水電氣使用存在混合性質(zhì)情況的，應(yīng)分表計量，未分表計量的，由供用雙方協(xié)商混合用量比例，執(zhí)行分類價格。
同時，東莞市要求加大力度提高職工提取住房公積金租住住房的支付能力，將租住本市住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。
積極盤活存量住房。力爭在2020年前，各園區(qū)、鎮(zhèn)（街）至少組織開展一項城中村規(guī)?；赓U試點工作。改造房屋用于租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的要求。
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