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問答
5月6日，中國恒大（03333.HK）披露前4個(gè)月銷售業(yè)績，4月份合約銷售金額約652.1億元，同比增加約11.6%；合約銷售面積約713萬平方米，同比增長約28.5%。
回款方面，恒大4月份銷售回款約為646.5億元，同比增加約70.8%。恒大4月份的合約銷售金額和銷售回款均刷新了恒大歷史同期的最高紀(jì)錄。
數(shù)據(jù)顯示，2020年前4個(gè)月恒大累計(jì)合約銷售金額達(dá)到2125.7億元，較2019年同期增長約19.4%；累計(jì)合約銷售面積約2371.1萬平方米，同比增長約43%。
前4個(gè)月累計(jì)銷售回款約1782億元，較2019年同期增長約60.8%。
值得注意的是，恒大前4個(gè)月的合約銷售金額和累計(jì)回款均刷新了公司歷史同期最高紀(jì)錄。
恒大在此前的公告中表示，為應(yīng)對疫情影響，公司在2月13日起通過“恒房通”平臺實(shí)施網(wǎng)上銷售，截至2月底實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購99141套，認(rèn)購金額1026.7億元。恒大稱，恒房通平臺對集團(tuán)未來實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁銷售形成了巨大的推動(dòng)作用。
克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，恒大4月份的新增土地貨值為920億元。
前4個(gè)月，TOP100房企整體拿地銷售比回升至0.35，較3月末上漲0.7，回升至2019年均值。
單月來看，銷售TOP50中半數(shù)房企單月拿地金額超過50億元，其中9家房企投資金額已過百億，幾乎占到前四月投資額50%以上，恒大的拿地金額達(dá)到200億元左右。
按照恒大集團(tuán)董事局主席許家印的計(jì)劃，未來三年希望每年減少3000萬平方米的土地儲備，總土地儲備控制在2億平方米左右，每年新增土地儲備4000萬平方米左右，通過減少土地儲備從而實(shí)現(xiàn)控規(guī)模降負(fù)債。
克而瑞研究報(bào)告認(rèn)為，前4個(gè)月房企的新增土儲仍然能夠在今年形成有效的貨值補(bǔ)充，因此，對于目前拿地較為積極、拿地力度較大的房企而言，在加大周轉(zhuǎn)速度、保證去化率的情況下，或能夠彌補(bǔ)疫情帶來的銷售“空缺”，進(jìn)一步支撐全年業(yè)績增長。
數(shù)據(jù)顯示，4月份TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，較2019年4月同比基本持平。4月份的銷售恢復(fù)情況略好于預(yù)期，降幅自3月份以來繼續(xù)收窄。整體而言，一季度以來市場及企業(yè)銷售表現(xiàn)正逐步恢復(fù)正常。
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