- 世茂·盛世濱江 【河?xùn)|版塊】
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5月5日，富豪許榮茂控制的世茂房地產(chǎn)（00813.HK）發(fā)布4月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售額212.3億元，同比增加41%，實現(xiàn)銷售面積121.26萬平方米，同比增加45%。
今年1至4月，世茂房地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額582.6 億元，同比增加4%；實現(xiàn)銷售總面積為 332.20萬平方米，同比增增加6%。
前四月，重回內(nèi)地房企銷售榜的前十序列，位居第九，且增速第一的世茂房地產(chǎn)完成了全年銷售目標(biāo)的19.42%，完成度低于去年，但仍高于預(yù)期。
3月30日，世茂房地產(chǎn)董事局副主席兼總裁許世壇在公司2019年業(yè)績溝通會上表示，受疫情的影響，行業(yè)銷售慢慢好起來要到二季度的4月、5月，想實現(xiàn)增長要等到下半年。
許世壇表示，“疫情影響不希望把指標(biāo)定的特別高”，2020年，世茂房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為3000億元，這是一個“謹(jǐn)慎的預(yù)測”。2019年世茂房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為2100億元。
至于對2020年的整個地產(chǎn)行業(yè)的影響，許世壇預(yù)測，疫情對國內(nèi)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生較大的影響，預(yù)測會有10%-15%的下降。
許世壇稱，疫情對國內(nèi)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生較大的影響，預(yù)測會有10%-15%的下降。公司應(yīng)對迅速，2月即展開網(wǎng)上銷售，目前公司約有95%的售樓處已經(jīng)開放，3月公司銷售額會突破200億元，1月和2月的銷售額同比下降約20%，今年一季度公司銷售下降10%之內(nèi)。
許世壇預(yù)測，二季度如果政策密集出臺，流動性會有比較大的改善，最好的的情況下，樓市的銷售可能會下降7%，現(xiàn)階段的政策力度是不夠的，市場壓力是巨大。疫情的影響慢慢好起來要到二季度的4月、5月，想實現(xiàn)增長要等到下半年。
許世壇介紹，因為疫情影響，今年中小開發(fā)商流動性壓力很大，今年收并購更大的機(jī)會，但對項目的要求也會更嚴(yán)格。今年公司的購地計劃和去年差不多，銷售回款的一半用于土地投資，投資額約1000億以上可能還多一點。
許世壇表示，去年公司收并購比較多，新增可售貨值5000億元，“不賣3000億元也是不對的”。近期國際形勢比較嚴(yán)峻，公司也十分謹(jǐn)慎，最近市場出現(xiàn)很多地王，公司沒有參與，有土地不用著急地王，風(fēng)險很大。
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