對(duì)于買房，每個(gè)人都有著自己的看法與選擇。高房?jī)r(jià)，低收入讓很多剛需者對(duì)房產(chǎn)望而卻步？那么何時(shí)才是剛需買房的好時(shí)機(jī)呢？剛需買房如何選擇？答案因人而異，買房前，剛需者可以先嘗試問一下自己這幾個(gè)問題！
第一，為什么買房，為了避免沖動(dòng)性買房，一定要在購房前就明白自己的買房的動(dòng)機(jī)。杜絕人云亦云。
買房是一件人生大事，買了房也不是簡(jiǎn)單想換就能換的。所以，買房錢一定要找明白自己買房的原因是什么？你需要的剛需買房點(diǎn)是那幾點(diǎn)?城市?地段?小區(qū)品質(zhì)?新房和二手房?
第二，有多少預(yù)算，包括首付款、契稅、房屋維修基金以及其他費(fèi)用(如果是二手房的話，還可能有中介費(fèi)、增值稅、個(gè)人所得稅)。首付款至少是總房款的20%，契稅至少是總房款的1%。如果想要購買一套100萬的房子，那么手頭至少要有30萬的現(xiàn)金。
第三，自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以承受多大的月供房貸。
對(duì)于很多剛需者來說，首付往往是與父母一起拼湊，解決的難度并不大。主要是背起房貸后的能力有多少。假設(shè)系數(shù)為0.4的話，你每月收入1萬元，你可用還貸金額為4000元。還貸能力系數(shù)，與工作的性質(zhì)，每月的收入、支出等息息相關(guān)。
第四，想要什么樣的房子，這個(gè)問題，其實(shí)是在前面兩個(gè)問題基本確定的基礎(chǔ)上，才去考慮的問題，也就是說，當(dāng)你真的得有一套房子，而且有能力的時(shí)候，你就要去考慮，自己的需求和能力，到底該匹配什么樣的房子。
今天小編為您推薦臨沂高性價(jià)比的樓盤，給大家一個(gè)參考,讓大家在購房這件事上輕松一點(diǎn),買到自己心儀的真正的好房。
詳細(xì)地址：羅莊區(qū)通達(dá)南路與湖北路交匯東南
項(xiàng)目位于羅莊區(qū)通達(dá)南路與湖北路交匯東南，
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醫(yī)院：羅莊中心醫(yī)院、羅莊人民醫(yī)院
均價(jià)：小高均價(jià)7800元/㎡，洋房均價(jià)8500元/㎡（一樓帶院9200元/㎡）
售樓電話400-8190-365 轉(zhuǎn) 232
房源·印象東城
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周邊配套：
學(xué)校： 東興實(shí)驗(yàn)學(xué)校
商場(chǎng)：九州購物廣場(chǎng)、皇山水果市場(chǎng)
戶型及價(jià)格：14#、21#、22#14層小高層建面約120-130㎡，均價(jià)8400-8500元/㎡
售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 785
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魯商
萬科新都會(huì)綜合臨沂人居住習(xí)慣和萬科戶型設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，打造具有全明通透、空間借用、超大面寬、日式收納、寬景陽臺(tái)、貼心廚房、情景飄窗等高性能的舒適空間。同時(shí)優(yōu)化日式收納、全能廚房、安心衛(wèi)浴、顏值地鋪等裝修細(xì)節(jié)，謹(jǐn)呈品質(zhì)都會(huì)家。項(xiàng)目建設(shè)都會(huì)商業(yè)街區(qū)，滿足業(yè)主生活所需。同時(shí)打造約5000㎡城市公園，九大主題滿足老人、成年人、孩子全齡活力關(guān)懷需求。
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醫(yī)院：臨沂市人民醫(yī)院4.7公里，河?xùn)|區(qū)人民醫(yī)院2公里，臨沂市人民醫(yī)院東醫(yī)療區(qū)1公里。
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其他：約5000㎡星際主題網(wǎng)紅親子公園
均價(jià)：洋房均價(jià)11000元/㎡ 左右，小高層均價(jià)9000-10000元/㎡
售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 801
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