4月29日， REA集團(tuán)旗下squarefoot.com.hk公布第二季房地產(chǎn)市場前景調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示在新冠肺炎疫情持續(xù)下，有意于本地置業(yè)人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平，但其資金預(yù)算因疫情有所下調(diào)。
調(diào)查又指，有多達(dá)89%受訪者認(rèn)為疫情對(duì)本地住宅價(jià)格未來3至6個(gè)月的走勢會(huì)有影響，認(rèn)為市場會(huì)出現(xiàn)大幅度調(diào)整的受訪者更占42%。有近半受訪者認(rèn)為，本地樓價(jià)已在過去12個(gè)月見頂。而受訪者認(rèn)為樓價(jià)下跌的原因?yàn)槭苄鹿诜窝滓咔橛绊懀?7%）、環(huán)球經(jīng)濟(jì)衰退（81%）及香港經(jīng)濟(jì)惡化(79%)這三大主要因素。
但受訪者雖預(yù)期樓價(jià)下跌，但置業(yè)意欲有所回升。有意在未來12個(gè)月置業(yè)的受訪者比例升至26%，重回2018年下半年的水平，當(dāng)中有近半數(shù)有意置業(yè)受訪者表示，疫情加強(qiáng)了其置業(yè)意欲。有意置業(yè)的受訪者當(dāng)中，72%稱將傾向以較疫情前低的資金預(yù)算來購買物業(yè)。根據(jù)調(diào)查顯示，受訪者現(xiàn)時(shí)的置業(yè)平均預(yù)算為720萬元，較上一次于去年10月進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果減少140萬元，降幅約16%。
是次調(diào)查于4月中旬進(jìn)行，在網(wǎng)上成功訪問500名香港市民。
Squarefoot.com.hk總經(jīng)理Kenneth Kent表示，雖然置業(yè)人士或因物業(yè)價(jià)格回落而有所得益，但就業(yè)前景的不確定性，難免會(huì)影響他們的入市決定和資金預(yù)算，相信樓市短期仍然受壓。
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