兩家浙江企業(yè)正在加強(qiáng)合作。
一周之內(nèi)，新湖中寶（600208.SH）成為綠城中國（03900.HK）的第三大股東，且獲得一個董事會席位。
綠城則從前者手中陸續(xù)獲取七個項目的股權(quán)，合計建筑面積323萬平方米，并籌措更多資金償還貸款及用于公司營運。
新湖中寶成綠城第三大股東
4月27日，新湖中寶發(fā)布公告，擬以現(xiàn)金30.685億港元認(rèn)購綠城中國3.23億股H股股份，將占綠城中國總股份數(shù)的12.95%，認(rèn)購價格為9.50港元/股，較4月24日收盤價7.01港元/股溢價35.52%。
新湖中寶成為綠城中國的第三大股東。截至2019年底，綠城中國的主要股東包括，第一大股東為中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，持股28.78%；第二大股東九龍倉集團(tuán)有限公司持股24.9%；及創(chuàng)始人宋衛(wèi)平持有9.98%。
雙方約定，新湖中寶可以向綠城中國提名一名董事候選人。但若未能于5月24日前完成本次交易所需必要批準(zhǔn)，本次交易終止。
對于入股，新湖中寶稱，增資入股是基于雙方長期良好合作的共識和基礎(chǔ)，并有意向就未來發(fā)展加大合作力度，發(fā)揮各自的品牌、土儲、資金等優(yōu)勢，實現(xiàn)共贏。本次交易有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，有利于公司通過多種方式實現(xiàn)在地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，實現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。
4月26日，綠城中國發(fā)布公告，認(rèn)購事項所得款項總額將為30.7億港元，所得款項凈額擬用于一般企業(yè)用途，償還貸款或用作一般營運資金。
綠城中國的董事會認(rèn)為，引進(jìn)新湖中寶作為公司的戰(zhàn)略股東，將為加強(qiáng)與新湖中寶集團(tuán)的戰(zhàn)略交流與合作創(chuàng)造機(jī)會。提供了一個很好的機(jī)會以籌集更多資金用于集團(tuán)的業(yè)務(wù)運營，夯實集團(tuán)的資本基礎(chǔ)，增強(qiáng)其財務(wù)狀況，并擴(kuò)大公司的股東基礎(chǔ)。
一周之內(nèi)綠城入股新城中寶七項目
一周之內(nèi)，綠城中國入股新湖中寶七個項目，合計建筑面積為323.41萬平方米。
4月26日，綠城中國發(fā)布公告，以11.5億元的代價收購新湖中寶全資擁有的浙江啟智實業(yè)有限公司（以下簡稱“浙江啟智”），其中，股份轉(zhuǎn)讓代價3.97億元，財務(wù)資助為7.53億元。
浙江啟智持有南通啟新和南通啟陽建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“南通啟陽”）兩個項目公司各50%的股權(quán)，交易完成后，綠城中國和新湖中寶各持有項目公司50%的股權(quán)。
公告顯示，南通啟新項目是指位于江蘇南通的建設(shè)項目，由南通啟新開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積約為107.83萬平方米。
南通啟陽項目指，位于南通的建設(shè)項目，由南通啟陽開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積為34.70萬平方米。
此外，綠城中國同意收購南通新湖50%股權(quán)，應(yīng)付總額為6.72億元，其中包括股份轉(zhuǎn)讓代價7154.7萬元及財務(wù)資助6億元。
南通新湖指南通新湖置業(yè)有限公司，為于中國成立的有限公司，于南通新湖股份轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議日期，由杭州工商信托及新湖地產(chǎn)分別持有40%及60%權(quán)益。
南通新湖項目指，位于南通的建設(shè)項目，由南通新湖開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積約為55.51萬平方米。
此前的4月19日，綠城中國宣布，與新湖中寶訂立股份轉(zhuǎn)讓及項目合作協(xié)議，以22.79億元收購后者位于上海靜安區(qū)的青藍(lán)國際城及位于遼寧省沈陽市的仙林金谷等四項目的權(quán)益。
綠城中國將以19億元的代價收購上海中瀚置業(yè)有限公司（以下簡稱“上海中瀚”）35%股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.17億元，另外的13.82億元為向項目公司提供的貸款，年化利率為10%，該筆財務(wù)資助的本金及貸款的支付時間為2024年3月28日前。
上海中瀚的主要資產(chǎn)為位于上海市靜安區(qū)，青藍(lán)國際城項目的第二期，總建筑面積約為18.48萬平方米。青藍(lán)國際城項目由兩期組成，第一期已于2017年交付。
交易完成后，綠城中國和新湖中寶各擁有目標(biāo)公司上海中瀚35%和65%的股權(quán)。
同時被收購的還包括浙江啟豐實業(yè)有限公司（以下簡稱“浙江啟豐”），浙江啟豐為新湖中寶的全資子公司，綠城中國將以3.79億元的代價收購該公司100%的股份。其中，股份轉(zhuǎn)讓代價為1.86億元，向項目公司提供的貸款為1.925億元。
浙江啟豐及新湖中寶全資持有的沈陽新湖共同持有在沈陽營市運營的三個房地產(chǎn)開發(fā)項目，持股比例為35%和65%。
三個項目分別為仙林谷項目，總建筑面積約為58.90萬平方米；新湖灣項目，總建筑面積約為18.74萬平方米；新湖美麗洲項目，總建筑面積約29.25萬平方米。
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