日前，省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知。通知強調(diào)，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。
通知進一步明確了宅基地申請對象的資格條件。根據(jù)要求，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)異地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。對于人均耕地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，保障農(nóng)村村民戶有所居。
對于城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地現(xiàn)象，通知予以明令禁止。通知要求，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。
通知還列舉了不得批準(zhǔn)宅基地的幾種情形。農(nóng)村村民將原有住宅出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地的，農(nóng)村村民申請異地新建住宅，不同意將舊宅基地退回村集體的, 對宅基地面積或住房面積已達標(biāo)、非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）及省、市、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的其他不符合申請資格條件的, 不得批準(zhǔn)宅基地。
這份通知還就明確申請審查程序、完善審核批準(zhǔn)環(huán)節(jié)、嚴格用地建房全程管理、建立共同責(zé)任機制等事項，提出具體規(guī)定。
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