4月22日晚間，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告表示，公司全資附屬公司中瑞凱華及賣方訂立股權轉讓協(xié)議，中瑞凱華擬收購賣方持有的目標公司20%股權。
根據股權轉讓協(xié)議，中瑞凱華將以147.254萬元（人民幣，下同）收購賣方持有的目標公司20%股權，并將按目標公司章程約定承擔目標公司1250萬元的注冊資本繳付義務。
同時，中瑞凱華將向目標公司提供資金，以供其償還20%股權比例對應的股東提供資金及相應利息，金額不超過10.94億元。
據此，中瑞凱華對收購目標公司的總承擔將不超過11.08億元。收購完成后，首創(chuàng)置業(yè)將間接持有目標公司20%股權，而目標公司將不會在首創(chuàng)置業(yè)的綜合財務報表綜合入賬。
觀點地產新媒體查閱獲悉，上述賣方為金唐天潤，為北京金鵬天潤置業(yè)投資管理公司的全資附屬公司。于公告日期，目標公司的注冊資本為6250萬元，尚未實繳，賣方持有目標公司40%股權。
目標公司運營開發(fā)的地塊為賣方及合作方于2017年5月18日通過公開競買方式取得的，土地出讓金43.4億元，地塊為北京豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)南區(qū)D-07、D-08地塊F3其他類多功能用地項目，占地面積7.39萬平方米。
隨后于2018年1月22日，賣方及合作方將該項目開發(fā)建設主體換簽為聯合體，按聯合競買協(xié)議約定比例成立的目標公司。
截至2019年12月31日止年度，目標公司的除稅前及除稅后經審核虧損135.99萬元，總資產為54.33億元，資產凈值為-449.94萬元，所有者權益評估值為944.39萬元。
首創(chuàng)置業(yè)表示，擬透過收購目標公司20%股權參與該地塊的開發(fā)，與華潤、金茂、首開等一線地產公司及屬地有實力的地產公司金唐聯手，打造繼首創(chuàng)中心項目之后麗澤商務區(qū)的第二個綜合體項目，豐富公司的城市核心綜合體業(yè)務布局。
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