針對近期網(wǎng)傳深圳房價上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房價等問題，深圳市住房和建設(shè)局22日稱，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與事實(shí)不符。

4月22日下午，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住房和建設(shè)局、深圳銀保監(jiān)局、深圳市市場監(jiān)管局、中國人民銀行深圳市中心支行五部門通報有關(guān)“房抵貸買房”調(diào)查情況。

深圳市住房和建設(shè)局稱，對于輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題，經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出深圳一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點(diǎn)地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實(shí)，不能真實(shí)地反映深圳樓市行情。

三是針對市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，深圳市住房和建設(shè)局已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

深圳市住房和建設(shè)局表示，近年來，深圳嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補(bǔ)丁的方式對政策進(jìn)行補(bǔ)充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房。

據(jù)介紹，今年深圳計(jì)劃供應(yīng)約3平方公里住宅用地，是2019年供應(yīng)量的兩倍；今年擬新開工商品房1000萬平方米左右，高于過去每年600萬至800萬平方米的銷售量，新建設(shè)籌集公共住房超過8萬套，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)，加快公共租賃住房分配，解決各類人才、中低收入家庭和各類新市民住房困難。

深圳市中小企業(yè)服務(wù)局對網(wǎng)傳的利用中小微企業(yè)貸款貼息政策進(jìn)行炒房的情形回應(yīng)說，該局將在2020年5月份匯總各銀行貸款貼息項(xiàng)目，在完成審核、公示等工作后，下達(dá)資金計(jì)劃。目前，市、區(qū)兩級貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。

中國人民銀行深圳市中心支行稱，4月17日，網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等相關(guān)傳聞，根據(jù)初步排查結(jié)果，一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況，二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況，三是轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。該行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。

深圳銀保監(jiān)局表示，針對近期經(jīng)營貸相關(guān)情況，該局已成立專項(xiàng)工作組，提出一系列監(jiān)管要求，并部署開展全面自查和監(jiān)督檢查，引導(dǎo)銀行合規(guī)開展信貸業(yè)務(wù)，防止經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

深圳市市場監(jiān)管局也表示，將配合深圳房地產(chǎn)行業(yè)主管部門開展整治行動，切實(shí)維護(hù)該市房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定。(完)