湖北省人民政府網站日前發(fā)布《促進建筑業(yè)和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》的通知提出，鼓勵金融機構與借款人協商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
通知涉及合理調整監(jiān)管措施、切實為企業(yè)降本減負、加大財政金融支持、支持企業(yè)加快復工復產、加強安全管理五方面，共17條內容。
合理調整監(jiān)管措施上，通知稱，在風險可控前提下，對信用記錄良好的房地產開發(fā)企業(yè)，可適度降低商品房預售重點監(jiān)管資金比例，允許企業(yè)通過銀行保函形式替換同等額度的重點監(jiān)管資金，可適度增加1-2個預售監(jiān)管資金撥付節(jié)點，對受疫情影響經營困難或疫情防控期間作出貢獻的企業(yè)，可申請預支重點監(jiān)管資金。
此外，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結合實際適度降低土地出讓競買保證金比例，但不得低于土地出讓底價的20%。
切實為企業(yè)降本減負上，通知提出，分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎設施配套費；對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款；因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅確有困難的，經核準，依法減征或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅。
同時，落實住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。在風險可控的前提下，住房公積金個貸率低于80%的市縣，住房公積金管委會合理確定住房公積金最高貸款額度。
財政金融支持方面，通知提出，對受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫遇困難的房地產企業(yè)，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業(yè)，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。
對因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，金融機構要靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。鼓勵金融機構與借款人協商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
支持企業(yè)加快復工復產方面，通知提出保障土地供應；提高審批服務效率；容缺辦理規(guī)劃審批手續(xù)等內容。
通知還明確，因疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情防控期間不計入違約期并不收取違約金。各地要督促落實企業(yè)主體責任，切實保障工程項目合理工期安排，確保工程質量安全，嚴禁盲目搶工期、趕進度等行為。
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