14日，蘭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革完善住房供應(yīng)體系的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。《意見》提出，因域施策、精準(zhǔn)調(diào)控，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)貸款的首付款比例，由現(xiàn)行的70%調(diào)整為50%。
《意見》明確，堅(jiān)持調(diào)控力度不放松。落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的城市主體責(zé)任，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。及時(shí)掌握房?jī)r(jià)漲幅、供需情況、市場(chǎng)運(yùn)行、企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，加大對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行的分析研判，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，有效防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)。
“這是當(dāng)前全國(guó)首個(gè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域降低首付的政策，對(duì)于后續(xù)商辦物業(yè)的買賣和去庫(kù)存等有積極的作用。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年上半年各類零售市場(chǎng)受沖擊，零售消費(fèi)也需要提振，相關(guān)商鋪等面臨高空置率等問題。所以從商鋪銷售等角度出發(fā)，主動(dòng)給予貸款政策的優(yōu)惠和支持，有助于減少商鋪空置和庫(kù)存的壓力，對(duì)于相關(guān)房企的資金回籠也具有積極的意義。
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