4月14日，山東省淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于做好新冠肺炎疫情期間開發(fā)項目交付有關(guān)問題的通知》（簡稱《通知》），此次政策對新冠肺炎疫情期間開發(fā)項目的交付予以規(guī)范，《意見》明確了延期交付項目的條件，鼓勵房企加快開發(fā)項目建設(shè)速度，爭取按期交付。在延期申請方面，要求開發(fā)商不得夸大疫情影響，隨意延長交付時間。
具體而言，此次《意見》共計5條：
一、商品房買賣合同約定交付日期在我省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應(yīng)之前、商品房買賣合同簽訂時間在疫情結(jié)束之后的開發(fā)項目，不屬受疫情影響順延交付日期的情形，交付時間仍按合同約定日期執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)不得以受疫情影響為由延期交付。
二、商品房買賣合同約定交付日期在我省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應(yīng)之后的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)依據(jù)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)開發(fā)項目受疫情影響延期復(fù)工、延期竣工等實際情況合理順延交付日期。開發(fā)企業(yè)不得夸大疫情影響，脫離實際情況隨意延長交付時間。
三、對開發(fā)項目受疫情影響確需順延交付日期的，開發(fā)企業(yè)在確定具體交付日期后，要主動告知購房人順延交付日期，同時要向購房人說明疫情影響情況和確定順延交付日期的依據(jù)，取得購房人理解。對購房人不接受順延交付的，開發(fā)企業(yè)和購房人可以通過法律程序解決。
四、各開發(fā)企業(yè)要采取積極措施克服疫情影響，加大人力、物力投入，加快開發(fā)項目建設(shè)速度，爭取按商品房買賣合同約定交付時間交付。
五、對不屬順延交付日期情形的開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)借機延期交付的，因開發(fā)企業(yè)不主動告知、工作不到位等原因引發(fā)購房人投訴、上訪的，經(jīng)核實屬實，按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。
業(yè)內(nèi)人士認為，隨著疫情的減弱和房企融資環(huán)境的改善，房企的復(fù)工和開工等工作節(jié)奏會加快，這客觀上使得部分房企的工程壓力減少。淄博鼓勵按期交付，其實也是從購房者的角度出發(fā)，最大可能地保障了購房者的權(quán)益，防范因為房屋交付不及時而帶來的風(fēng)險。
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