由易居企業(yè)集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發(fā)布的《2020年3月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，3月份中國城市租賃價格指數(shù)為1044.2點，較上月上升0.3點，環(huán)比上漲0.03%，同比漲幅0.48%。

從走勢來看，該指數(shù)在2月份出現(xiàn)環(huán)比持平后，3月份小幅微漲。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個月后，最近六個月都保持了上漲態(tài)勢。

“雙跌”城市達六成

不過，3月份該指數(shù)的微漲，原因主要來自于幾個重點城市的較大漲幅。報告顯示，監(jiān)控的35個城市中，共有7個城市指數(shù)環(huán)比上漲（重慶、杭州、青島、濟南、南京、上海、大連）。其中，重慶（0.70%）、杭州（0.46%）、青島（0.40%）三個城市的租賃價格指數(shù)位居漲幅前三位。

從監(jiān)控的城市來看，3月大部分重點城市的租賃價格都沒有出現(xiàn)上漲。其中，有26個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（長沙、鄭州、南寧、廣州、廈門、深圳、長春、昆明、太原、合肥、蘭州、沈陽、成都、寧波、福州、天津、石家莊、南昌、西安、西寧、銀川、海口、哈爾濱、烏魯木齊、北京、呼和浩特），長沙（-0.24%）、鄭州（-0.21%）、南寧（-0.20%）處于跌幅前列。此外，有武漢、貴陽兩個城市指數(shù)同上月持平。

從同比情況來看，共有11個城市（廣州、烏魯木齊、上海、重慶、北京、大連、南京、杭州、深圳、武漢、天津）租賃價格指數(shù)上漲。其中，廣州（2.39%）、烏魯木齊（2.01%）、上海（1.83%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余24個城市（長沙、鄭州、濟南、南昌、廈門、貴陽、昆明、南寧、太原、?？?、沈陽、西安、蘭州、長春、西寧、合肥、寧波、石家莊、呼和浩特、哈爾濱、福州、銀川、成都、青島）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-2.50%）、鄭州（-2.17%）、濟南（-1.66%）三個城市租賃價格指數(shù)領跌。

值得注意的是北京、深圳和烏魯木齊三個城市，仍然保持了連續(xù)39個月的同比上漲態(tài)勢。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有21個（成都、福州、哈爾濱、海口、合肥、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅大連、杭州、南京、上海、重慶5個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

一線城市僅上海上漲

從一線城市表現(xiàn)來看，3月份北京、廣州和深圳三個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.01%、0.19%和0.18%。僅上海租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅為0.13%。同比方面，四個城市則全部處于上漲態(tài)勢。
【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據和市場調研數(shù)據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。