近日，四川省樂(lè)山市住房公積金管理我委員會(huì)發(fā)布通知稱(chēng)，自2020年5月1日起，調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)明確夫妻最高公積金貸款額度為50萬(wàn)元。
4月7日，樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確和調(diào)整我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》指出，按照中央“房住不炒”的定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，為支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結(jié)合樂(lè)山市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，對(duì)樂(lè)山市住房公積金貸款、提取部分政策進(jìn)行明確和調(diào)整。
此次《通知》提出，調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（一）認(rèn)房。以縣級(jí)房管部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在購(gòu)房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。
（二）認(rèn)貸。以購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍；商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。
上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計(jì)算），再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房。
對(duì)比2018年8月27日樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，在認(rèn)房方面明確“購(gòu)房人（夫妻雙方）在購(gòu)房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，均納入認(rèn)定范圍”；在認(rèn)貸方面提到“無(wú)論該住房貸款是否已結(jié)清，均納入認(rèn)定范圍。”
這也意味著，“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)剔除了戶籍所在地和工作所在地的產(chǎn)權(quán)記錄內(nèi)容。在認(rèn)貸方面，對(duì)商業(yè)銀行貸款已經(jīng)結(jié)清的，不再納入認(rèn)貸范圍。
按照2018年發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，市住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樂(lè)山市對(duì)于過(guò)去比較嚴(yán)厲的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策進(jìn)行了調(diào)整，這使得部分有房產(chǎn)的或有貸款記錄的購(gòu)房者，或可以享受房貸套數(shù)方面的重新認(rèn)定。
此外，《通知》明確最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬(wàn)元。
在職工租房提取標(biāo)準(zhǔn)方面，《通知》明確以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到10000元/年；已婚繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到15000元/年。
該《通知》自2020年5月1日起施行，有效期為2年。
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