突如其來的疫情，給房地產(chǎn)行業(yè)帶前所未有的考驗(yàn)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場正面臨著哪些風(fēng)險(xiǎn)？如何及時(shí)有效地化解負(fù)面沖擊？4月10日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會對外發(fā)布了“房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會暨2020年第一次會長辦公會”的內(nèi)容。

據(jù)悉，這次座談會重點(diǎn)分析新冠肺炎疫情下房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，并將盡快組織專家學(xué)者形成政策建議，協(xié)助政府有針對性地“因城施策、因企施策”，穩(wěn)定預(yù)期，渡過難關(guān)。

據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團(tuán)董事長兼總裁張力表示，疫情對房地產(chǎn)市場沖擊很大，最直接的表現(xiàn)就是銷售量下跌、酒店商場等商業(yè)地產(chǎn)的營收減少等。長此以往，基于房地產(chǎn)行業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條以及與經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性，會給整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來不利影響，希望政府能投入更大精力抓好市場，刺激消費(fèi)，以穩(wěn)字當(dāng)頭，帶動行業(yè)與市場復(fù)蘇。

如何解危紓困？張力提出了三點(diǎn)建議：一是對房地產(chǎn)市場適當(dāng)松綁，適度按區(qū)域解除“兩限”，尤其是對于三四線城市和部分省會城市，通過解除限購限價(jià)，刺激消費(fèi)，帶動家具建材等行業(yè)的發(fā)展；二是鼓勵外資進(jìn)入國內(nèi)投資房地產(chǎn)，尤其是對酒店、商場、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的投資；三是適當(dāng)放開土地市場，投入一些多元化產(chǎn)品刺激房地產(chǎn)發(fā)展。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，針對房地產(chǎn)的形勢要充分估計(jì)困難和充分準(zhǔn)備應(yīng)對。同時(shí)，聶梅生提出四個(gè)方面的自救方案和建議，一是網(wǎng)上銷售，疫情期間，通過互聯(lián)網(wǎng)和AI技術(shù)銷售，把不動產(chǎn)和無邊界的互聯(lián)網(wǎng)連接起來；二是人+家+社區(qū)，物業(yè)社區(qū)在這次抗疫過程中起了非常大的作用，數(shù)字社區(qū)或者智慧社區(qū)將迎來發(fā)展機(jī)遇；三是綠色健康產(chǎn)業(yè)鏈，在疫情后會得到很大發(fā)展；四是發(fā)力城市更新和城鄉(xiāng)一體化。