今后，購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系情況，審核人員將聯(lián)網(wǎng)北京市婚姻登記系統(tǒng)進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款中存在弄虛作假的行為，5年內(nèi)不受理其貸款申請(qǐng)。

在本市房地產(chǎn)調(diào)控政策中，差別化住房信貸是重要的內(nèi)容。其中一條就規(guī)定：對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。具體到北京公積金貸款的話，若二套房為普通自住房，首付款比例不低于60%；若二套房為非普通自住房，首付款比例不低于80%。

“根據(jù)近年工作實(shí)踐，為完善內(nèi)控制度，進(jìn)一步提高風(fēng)險(xiǎn)防范水平，對(duì)非網(wǎng)簽項(xiàng)目和借款申請(qǐng)人婚姻關(guān)系加大審核力度，同時(shí)對(duì)失信懲戒予以明確。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京住房公積金管理中心于日前正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款審核有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，便是加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)人婚姻關(guān)系的審核。

《通知》規(guī)定，貸款初審人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請(qǐng)人婚姻關(guān)系情況，進(jìn)一步加強(qiáng)借款申請(qǐng)人婚姻關(guān)系審核，審核結(jié)果截圖作為電子檔案留存。對(duì)于系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)反饋結(jié)果和借款申請(qǐng)人提供的婚姻關(guān)系憑證不一致的，以婚姻關(guān)系登記時(shí)間距辦理貸款時(shí)間近的婚姻情況為準(zhǔn)；對(duì)于無(wú)查詢結(jié)果的，應(yīng)嚴(yán)格審核借款申請(qǐng)人提供的婚姻關(guān)系憑證。

對(duì)于公積金貸款申請(qǐng)中個(gè)人或中介機(jī)構(gòu)的弄虛作假行為，北京住房公積金管理中心也首次明晰懲戒制度。《通知》提出，對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況等對(duì)貸款審核結(jié)果產(chǎn)生影響的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將個(gè)人信息記入管理中心不良信息庫(kù)，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不受理其貸款申請(qǐng)。而對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)中介機(jī)構(gòu)、代辦人員協(xié)助申請(qǐng)人造假、隱瞞真實(shí)情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將中介機(jī)構(gòu)及代辦人員記入不良信息庫(kù)，視情節(jié)輕重采取約談、暫停、停止業(yè)務(wù)辦理等懲戒措施。

《通知》最后提出，對(duì)于新申請(qǐng)的集資合作建房等非網(wǎng)簽項(xiàng)目，貸款經(jīng)辦部門在嚴(yán)格履行現(xiàn)行審核要求的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步審核項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目未能辦理網(wǎng)簽的原因說(shuō)明等相關(guān)材料，并須到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)項(xiàng)目情況、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房情況，嚴(yán)格審核抵押物、保證人擔(dān)保能力。