當(dāng)前，新冠肺炎疫情未完全解除，隨著各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序推進(jìn)，全國重點(diǎn)城市整體推盤量較上月增加。同時(shí)，多地售樓部陸續(xù)開放，市場成交處于逐步復(fù)蘇階段，百城住宅均價(jià)環(huán)比微幅上漲，價(jià)格整體保持平穩(wěn)。

中國指數(shù)研究院報(bào)告顯示，2020年3月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為15195元/平方米，環(huán)比上漲0.14%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，56個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌，7個(gè)城市與上月持平。

同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲2.95%，漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為9586元/平方米，環(huán)比下跌0.19%，同比上漲4.56%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27453元/平方米，環(huán)比上漲0.26%；同比上漲2.39%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

3月3日，央行會(huì)同財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)召開電視電話會(huì)，重申堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。為保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，山東、吉林、深圳、武漢、江門、常州等省市針對供給側(cè)，從優(yōu)化商品房預(yù)售許可、降低預(yù)售監(jiān)管資金、分期繳納土地出讓金等方面入手，出臺(tái)樓市政策應(yīng)對疫情影響，扶持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。佛山、溫州、桂林市臨桂區(qū)等地從需求端優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，涉及提供購房契稅補(bǔ)貼、人才住房保障以及放松人才政策等。海南省本月調(diào)控升級，本省戶籍和常住居民家庭限購2套住房，并宣布新出讓土地建設(shè)的商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

展望未來，中央總體要求和政策目標(biāo)仍是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，各地方政府將在堅(jiān)持“房住不炒”定位前提下，繼續(xù)因城施策，根據(jù)自身情況進(jìn)行政策優(yōu)化和微調(diào)，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。預(yù)計(jì)未來，在房地產(chǎn)政策主基調(diào)依然“穩(wěn)”字當(dāng)頭背景下，房價(jià)走勢將總體平穩(wěn)