自復(fù)工以來，濟(jì)南多個(gè)樓盤開始促銷發(fā)力，通過大幅優(yōu)惠來搶占市場份額。近日，濟(jì)南融創(chuàng)、華潤、中海等多個(gè)樓盤相繼釋放低價(jià)，吸引購房者置業(yè)。
３月１５日，融創(chuàng)·文旅城Ｄ３地塊１號樓開盤，開盤即售罄的視頻在朋友圈刷屏。據(jù)了解，１號樓對外報(bào)價(jià)１２５００元／㎡起，均價(jià)１２９００元左右，毛坯交付。而目前，文旅城精裝住宅在１７０００元／㎡左右，同組團(tuán)其他房源毛坯價(jià)格為１３０００－１４０００元，相比之下，此次１號樓開盤價(jià)，每平米降了約一千元。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目開盤僅３分鐘，就全部售罄。
近期，中海·半山灣畔１號樓推出１０９９９元／㎡的精裝住宅，較以往１２０００元－１３０００元的精裝房便宜約１０００元。目前１號樓已停止認(rèn)籌。即將認(rèn)籌的５號樓，定價(jià)約１１４９９元／㎡起，比１號樓每平米上漲約５００元。
此外，華潤·公園九里推出兩梯兩戶１８層房源，每平米定價(jià)１３５００元起。而此前，公園九里在售洋房１９８００元起，周邊同類型產(chǎn)品華潤·
紫云府，目前二手房報(bào)價(jià)也在１６０００－２００００元。綠地國際城、萬科勸學(xué)里、金茂府、龍湖春江彼岸等都有特價(jià)房推出。
對于濟(jì)南樓市出現(xiàn)多樓盤集中降價(jià)的現(xiàn)象，合富研究院（山東）總經(jīng)理、高級分析師許傳明表示，受疫情影響，房地產(chǎn)一季度業(yè)績基本荒廢，房企資金緊張，急需降價(jià)回款。
另外，受疫情影響，有需求的購房者一直在積攢，房企此時(shí)降價(jià)銷售，會增加買房意向，促進(jìn)成交。不過，受成本、利潤等因素影響，濟(jì)南樓市很難大幅降價(jià)。“目前，濟(jì)南在售樓盤基本以２０１８年競得的高價(jià)地為主，開發(fā)成本高，降價(jià)會在合理范圍內(nèi)。”許傳明說。
此時(shí)購房是不是合理時(shí)間？許傳明表示，一季度房產(chǎn)銷售距年初定下的任務(wù)相距甚遠(yuǎn)，后續(xù)三個(gè)季度需全力追趕全年指標(biāo)。因此，今年或許會不間斷出現(xiàn)促銷活動，“對購房者來說，會有一些不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。”
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