中國多地售樓處陸續(xù)重新開放，因為疫情影響“冰封”近兩個月的房地產(chǎn)交易似乎開始醞釀復蘇。
近日，北京、南京、深圳、常州等多地出現(xiàn)售樓處人流增加的情況，不少消費者戴口罩看房，有的售樓處還需要排隊進入。蘇州、南京、無錫、西安等地也有房產(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心出現(xiàn)民眾排隊等待過戶的情況。
山東一位房企區(qū)域負責人日前對中新社記者表示，其所負責的售樓處重新開放之后，到訪量很大。2月底的客戶到訪量已經(jīng)超過了去年最高峰，特別是別墅等高端產(chǎn)品很受市場關注。
“日光盤”的消息再現(xiàn)。據(jù)媒體報道，日前深圳一豪宅項目開盤當日售罄。3月初該項目推出70套商務公寓也快速售罄，因為現(xiàn)場人數(shù)過多，該項目一度被要求緊急限流。
二手房市場也出現(xiàn)恢復跡象。貝殼研究院首席市場分析師許小樂透露，近兩周受監(jiān)測的18個城市鏈家二手成交量環(huán)比增速較快。和去年3月份的“小陽春”對比，18個城市的鏈家二手成交量已恢復至去年同期水平的30%以上，新增房源恢復至去年同期水平的60%左右，新增客源(主要來自線上)已經(jīng)超過去年同期水平。
貝殼研究院17日發(fā)布的一份報告認為，房地產(chǎn)市場復蘇的路徑可能是從南到北，南方城市恢復相對迅速。這份報告將各地房地產(chǎn)復蘇指數(shù)進行排名，蘇州、南京、杭州、深圳、廈門等南方城市居前五。
報告認為，從春節(jié)前來看，南方城市的政策邊際放松頻率更高，如南京、佛山、中山、成都等城市都對調控政策進行了小幅的放松調整，疫情暴發(fā)前，南方城市整體市場預期更好。以調價中漲價占比為例，2019年12月惠州、無錫、東莞等城市二手房業(yè)主調價中漲價占比指標在30%左右，較全國20%的平均水平高出了10個百分點。
此外，南方城市的經(jīng)濟活力和城市基本面總體高于北方，長期動力相對強勁。
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