受疫情影響，自2月份以來樓市銷售停滯，造成房企資金流緊張，行業(yè)從業(yè)者的薪資收入也受到一定影響。
某閩系房企相關(guān)人士日前向媒體透露，受新冠肺炎疫情影響，公司主管級(jí)別以上人員的薪資近期“有所調(diào)整”。但他并未透露具體的調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)限。記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，一部分在湘中介代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員2月份的收入也受到?jīng)_擊。
事實(shí)上，房地產(chǎn)是對(duì)現(xiàn)金流依賴度很強(qiáng)的行業(yè)。疫情發(fā)生以來，房地產(chǎn)銷售規(guī)模近乎腰斬，各大商場(chǎng)、購(gòu)物中心的客流量和銷售情況同樣大幅下滑，這給開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商帶來較大沖擊。
2020年2月27日，凱德集團(tuán)就率先宣布，董事會(huì)和高管層自愿降薪，其董事費(fèi)和基礎(chǔ)薪資將從4月1日起降低5%-15%。所有經(jīng)理級(jí)及以上級(jí)別的員工凍結(jié)漲薪。其他員工不受影響。此舉措將在6個(gè)月之后或者疫情平穩(wěn)后重新評(píng)估。凱德也成為首個(gè)宣布降薪的房地產(chǎn)公司。
一家在湖南市場(chǎng)頗具影響力的大型中介代理公司，在湘員工逾千人，公司總監(jiān)以上級(jí)別的管理人員日前紛紛簽署聲明，表示受疫情影響，公司業(yè)務(wù)幾乎處于停滯狀態(tài)，企業(yè)的生存面臨巨大困難，主動(dòng)放棄2020年2月全部工資。但同時(shí)，基層員工薪資不受影響。
“公司的主要成本就是人力成本，如果沒有銷售，就意味著沒有收入，可能只能維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)3個(gè)月，現(xiàn)在主動(dòng)放棄1個(gè)月的收入，也是與公司共度時(shí)艱。”一位已簽署聲明的管理層人士向紅網(wǎng)記者表示，目前看來，距離疫情正式結(jié)束尚有時(shí)日，“3月很可能會(huì)按照實(shí)際上班天數(shù)來發(fā)放薪酬。”
另一家總部在深圳的房地產(chǎn)咨詢代理機(jī)構(gòu)，公司相關(guān)人士表示，2月份薪資已全額發(fā)放，但受到疫情影響公司復(fù)工推遲，因此薪資發(fā)放日期也延遲了10天。
一家在長(zhǎng)沙本土成長(zhǎng)起來的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)員工透露，公司員工的收入結(jié)構(gòu)是由固定部分(基本工資)+浮動(dòng)部分(績(jī)效提成)構(gòu)成，為調(diào)動(dòng)員工的積有性，公司一直采取“低底薪、高績(jī)效”的方式發(fā)放薪酬，浮動(dòng)績(jī)效部分才是員工收入的大頭。
“受行市的影響很直接。正常情況下，一名成熟的業(yè)務(wù)人員月均績(jī)效可以拿到七八千，行情好的時(shí)候，甚至可以月入幾萬、幾十萬，但是遇到2月份這樣的特殊情況，二手房銷售基本停擺，意味著絕大多數(shù)一線員工只能拿到幾百元的底薪。”
行業(yè)觀察人士指出，“低底薪+高績(jī)效”這一薪資結(jié)構(gòu)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)非常普遍，疫情期間，即使不進(jìn)行硬性降薪，從業(yè)者的績(jī)效也會(huì)大打折扣，從而影響到最終的收入。
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