3月4日，滬深兩市午后探底回升，截至收盤，滬指上漲0.63%，報(bào)3011點(diǎn)。深成指上漲0.08%，報(bào)11493點(diǎn)。創(chuàng)業(yè)板指則下跌0.18%，報(bào)2169點(diǎn)。其中，地產(chǎn)板塊大幅走高。恒生指數(shù)方面，截至港股收盤，地產(chǎn)股亦漲幅明顯。業(yè)內(nèi)人士稱，房地產(chǎn)有望在4月下旬走出低谷，逐漸恢復(fù)，尤其是受益于金融環(huán)境的改善，地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)不會(huì)太悲觀。

滬深港地產(chǎn)股均走高

滬深兩市，截至收盤，十余只地產(chǎn)股漲停，其中包括泰禾集團(tuán)、云南城投、中交地產(chǎn)、天房發(fā)展和大龍地產(chǎn)。此外，首開股份、華夏幸福、廣宇發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等漲幅超5%。陽(yáng)光城、新城控股、招商蛇口、濱江集團(tuán)等漲幅超4%，榮盛發(fā)展、新華聯(lián)、格力地產(chǎn)、萬科等漲幅均超3%。

今日滬深兩市，截至收盤，多只地產(chǎn)股上漲。

恒生指數(shù)方面，截至收盤，下跌0.24%，報(bào)26222.07點(diǎn)。截至港股收盤，地產(chǎn)股漲幅明顯。其中，銀城國(guó)際漲幅達(dá)7.72%，花樣年控股上漲6.13%，龍光地產(chǎn)上漲5.33%，當(dāng)代置業(yè)、時(shí)代中國(guó)控股、世茂房地產(chǎn)、新城發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、陽(yáng)光100中國(guó)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)金茂等漲幅均超4%，此外，旭輝控股、雅居樂集團(tuán)、中駿集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、中梁控股、萬科企業(yè)等漲幅均超3%；融信中國(guó)、合生創(chuàng)展、美的置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、金地商置、中國(guó)奧園、SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等漲幅超2%。此外，碧桂園漲幅為1.88%，中國(guó)海外發(fā)展?jié)q幅為1.87%。保利置業(yè)上漲1.68%。

業(yè)內(nèi)：美國(guó)市場(chǎng)降息對(duì)地產(chǎn)股有刺激效應(yīng)

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，地產(chǎn)股大漲跟美元降息本身沒有直接關(guān)系，但和美元降息下的大盤上漲有直接關(guān)系。

據(jù)悉，3月3日晚間，美聯(lián)儲(chǔ)將基準(zhǔn)利率下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，以應(yīng)對(duì)新冠肺炎帶來的日益嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)威脅。降息后，美聯(lián)儲(chǔ)的基準(zhǔn)利率降至1％-1.25％的目標(biāo)范圍。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，美國(guó)市場(chǎng)降息，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)也帶來刺激效應(yīng)。至少目前來看，類似降息政策說明，后續(xù)全球宏觀經(jīng)濟(jì)面臨一輪貨幣以及財(cái)政方面的刺激，這有助于抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并刺激股票市場(chǎng)，對(duì)地產(chǎn)股也會(huì)有刺激意義。

“中國(guó)貨幣政策和國(guó)際市場(chǎng)也有密切關(guān)聯(lián)。美聯(lián)儲(chǔ)意外降息應(yīng)對(duì)疫情影響，也使得我國(guó)貨幣政策放松的空間加大，3月份大概率有降息或降準(zhǔn)等表現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。

除此之外，新京報(bào)記者注意到，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)政策層面上，疫情出現(xiàn)以來，全國(guó)已有不少城市發(fā)布了涉及房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，主要通過緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力、通過公積金貸款的購(gòu)房者月供可延緩等方式。