美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)21日公布的報告顯示，受美國西部地區(qū)成屋銷量大幅下滑的影響，2020年1月美國全國成屋銷量環(huán)比下跌。
報告顯示，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，1月美國成屋銷量環(huán)比下降1.3%，同比增長9.6%，折合成年率為546萬套。2019年12月成屋銷量被小幅上修至553萬套。1月美國成屋價格中值為26.63萬美元，同比上漲6.8%，這已是連續(xù)95個月同比上漲。
報告稱，1月美國東北地區(qū)成屋銷量與上月持平，中西部和南部地區(qū)環(huán)比略有上升。而在美國平均房價最高的西部地區(qū)，1月成屋銷量同比下降9.4%至106萬套。1月西部地區(qū)成屋房價中值為39.38萬美元，同比上漲5.2%。
報告還顯示，1月美國住房庫存總量為142萬套，環(huán)比增長2.2%，同比下降10.7%。受建筑材料供應(yīng)吃緊影響，1月份的房屋存量是自1999年以來的最低水平。
NAR的經(jīng)濟學(xué)家認為，盡管1月成屋銷量環(huán)比下滑，但2020年美國成屋銷售前景仍有希望。新屋開工數(shù)字正在穩(wěn)定增加，或有更多房屋上市。
據(jù)路透社報道，日前，美國商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)顯示，1月美國建筑許可增長至155萬套，這是2007年3月以來的最高水平。
此外，該媒體稱，抵押貸款利率進一步下降有助于支撐消費者對樓市的需求。根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，1月，美國30年期抵押貸款固定利率降至3.62%，低于12月份的3.72%。2019年1月，該利率為4.46%。(完)
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