2月12日，包括上海、無錫、西安在內(nèi)的多個省份和城市，接連出臺應(yīng)對疫情保障經(jīng)濟平穩(wěn)運行的相關(guān)政策。網(wǎng)易房產(chǎn)注意到，這些政策意見中，房地產(chǎn)行業(yè)可獲的支持條款諸多。

其中，無錫連夜發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟平穩(wěn)運行的政策意見》，明列17條措施，涵蓋繳稅延期、資金補助、貸款支持、降低預(yù)售門檻、延遲繳納土地金、順延開竣工時間等方面，全力支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難。

西安市資源規(guī)劃局出臺的關(guān)于貫徹落實《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知，主要針對土地出讓方式調(diào)整和分期繳納土地款，提出了可分期繳納土地出讓價款。

而上海、浙江、南昌等省份或城市同日里出臺的疫情時期的財政支持政策，或調(diào)整土地價款繳付方式和期限，或優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整履約監(jiān)管，都將全面減輕企業(yè)資金壓力。

在此前一天，杭州市規(guī)劃和自然資源局也印發(fā)了《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，涵蓋要素保障、審批服務(wù)、履約監(jiān)管、企業(yè)減負等方面內(nèi)容。其中包括明確對已經(jīng)成交地塊，《成交確認書》和《土地出讓合同》的簽訂時間可順延21天，若已經(jīng)簽訂合同，經(jīng)申請，出讓金、開竣工時間經(jīng)申請同樣可以順延。

（來源：億翰智庫）

據(jù)億翰智庫和全聯(lián)房地產(chǎn)商會調(diào)研，2020年上半年企業(yè)須交付的項目占全年交付項目總數(shù)的30%-50%。由于項目工程建設(shè)暫停，線下銷售渠道關(guān)閉，企業(yè)銷售回款大幅下降，疊加現(xiàn)有的房地產(chǎn)融資政策，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍偏緊，面臨巨大的現(xiàn)金流壓力，即使大型企業(yè)也難幸免。億翰智庫認為，此時這些支持政策的密集出臺，對于促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，將起到積極作用。而業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計，后續(xù)將有更多城市跟進。

網(wǎng)易房產(chǎn)也關(guān)注到，在多地出臺穩(wěn)經(jīng)濟增長的政策措施后，多地的房地產(chǎn)協(xié)會、商會也隨之跟進，為扶持行業(yè)獻策。2月10日時候，安徽房地產(chǎn)商會發(fā)文《關(guān)于疫情過后對房地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》，文件里首先提及，三年多來的調(diào)控政策偏緊，新冠疫情的危害程度不可估量，而后提出了十方面的建議，其中甚至包括降低按揭首付比例、降低二手房交易稅費等。而2月12日，江西省地產(chǎn)協(xié)會也緊跟提出了八大方面建議，涵蓋放寬限購以及限價政策，階段性放寬預(yù)售，房企可以不可抗力延期交房等。

對于多地在12日集中發(fā)文的動作，業(yè)內(nèi)人士認為這與2月11日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上強調(diào)了“在加強疫情防控工作的同時，要統(tǒng)籌推進經(jīng)濟社會發(fā)展各項任務(wù)，做好“六穩(wěn)”工作，加強經(jīng)濟運行調(diào)度和調(diào)節(jié)，及時出臺和落實相關(guān)政策，維護經(jīng)濟社會正常運行”有關(guān)。但同時其也表示，類似房地產(chǎn)協(xié)會提議的“降低首付”、“放寬限購”等“救市”要求，落地執(zhí)行的可能性甚微。