（原標(biāo)題：漲租金？自如回應(yīng)：續(xù)約價(jià)格變動(dòng)多因“長(zhǎng)租換短續(xù)”所致）
新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）2月10日，針對(duì)近期媒體關(guān)注自如租客租金有浮動(dòng)的情況，自如方面回應(yīng)稱(chēng)，續(xù)約整體平穩(wěn)，出現(xiàn)個(gè)例多為長(zhǎng)租換短續(xù)導(dǎo)致，租金價(jià)格變動(dòng)僅為個(gè)別租客情況。同時(shí)，為解決租客租房難題，自如也將為2月長(zhǎng)租改短續(xù)的用戶(hù)提供一定的便利措施，包括續(xù)約租金的優(yōu)惠等，有效期限會(huì)根據(jù)疫情發(fā)展及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
自如部分房源的租賃價(jià)格顯示上漲。
近期有媒體報(bào)道稱(chēng)，自如平臺(tái)上發(fā)生四個(gè)典型續(xù)約租金波動(dòng)事件。對(duì)此，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， “公司長(zhǎng)租續(xù)約租金的平均水平一直保持穩(wěn)定。2008年自如響應(yīng)相關(guān)政策,保障長(zhǎng)租續(xù)約租金浮動(dòng)在很低范圍內(nèi)。如今雖然已過(guò)了承諾期,但公司續(xù)約平均水平仍然符合承諾期的嚴(yán)格要求。”
上述負(fù)責(zé)人表示，目前媒體關(guān)注到個(gè)例，公司確認(rèn)多為原長(zhǎng)租客臨時(shí)希望短期續(xù)約引起的，已與租客達(dá)成共識(shí)，“我們本來(lái)是鼓勵(lì)長(zhǎng)租,但現(xiàn)在是特殊時(shí)期,有短續(xù)需求,我們可以理解,也會(huì)盡快推出相應(yīng)便利措施。還有可能因?yàn)闃I(yè)主合約變動(dòng)等其他因素引起的價(jià)格浮動(dòng)，我們也會(huì)根據(jù)租客實(shí)際跟進(jìn)解決。”
記者了解到, “短續(xù)”指的是長(zhǎng)租公寓租客的合約到期后,未決定是否繼續(xù)長(zhǎng)租,臨時(shí)出現(xiàn)的短期續(xù)約情況。但由于短續(xù)結(jié)束后,可能會(huì)出現(xiàn)空置期、房源重新配置、保潔與維修等情況,房屋租賃機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相對(duì)較高的成本。因此,“短續(xù)”的租金價(jià)格一般要高于長(zhǎng)期租賃。而受疫情帶來(lái)的不穩(wěn)定因素影響,“短續(xù)”這個(gè)原本在長(zhǎng)租領(lǐng)域少見(jiàn)的情況,最近也漸漸多了起來(lái)。
但自如相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,“我們希望租客能順利返回各個(gè)城市,回到自己的家中。但考慮到目前安全管理的工作需求,不會(huì)大規(guī)模無(wú)條件派發(fā)短續(xù)福利,如用戶(hù)受疫情影響、必須選擇短期續(xù)約,公司才會(huì)酌情支持短續(xù)租住。”
據(jù)介紹，除了給短續(xù)租客提供優(yōu)惠舉措之外,針對(duì)新冠肺炎疫情影響下的市場(chǎng),自如還連續(xù)推出了多項(xiàng)措施,包括針對(duì)租客提供的“0接觸”“0押金”舉措,讓租客線(xiàn)上獲得全流程房屋租賃服務(wù);讓業(yè)主“在線(xiàn)托管房源”,足不出戶(hù)也能獲得穩(wěn)定的租金來(lái)源。
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