認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？
不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。
認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？
不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：
①借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。
②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。
③借款人本人和配偶有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。
另外，個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍，其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍，要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。
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