“隨著政府一直強調(diào)‘房住不炒’，整體人口數(shù)的收窄，未來二手房會進入平穩(wěn)期，新房會逐漸進入一個平穩(wěn)的下降期。”近日，58同城聯(lián)席總裁&安居客CEO莊建東接受記者采訪時表示，未來整體成交量有可能進入緩步下行態(tài)勢。

本月舉行的中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此次中央經(jīng)濟工作會議重申“房主不炒”、“三穩(wěn)”，顯示了中央遏制房價過快上漲的決心。

基于58同城、安居客平臺對二手房交易量監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，莊建東表示，今年整個二手房交易量相對于去年而言變化不大，最近半年，監(jiān)控的前十頭部城市也幾乎沒什么變化。

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展越來越穩(wěn)健，自2015年收購安居客以來，58同城發(fā)展也進入快車道，成為業(yè)內(nèi)收購合并經(jīng)典案例之一。2016年58同城、安居客、趕集網(wǎng)三網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)全面打通，接著成立58安居客房產(chǎn)研究院并發(fā)布行業(yè)報告、推出開放式房源數(shù)據(jù)庫“房源全息字典”、上線臨感VR看房等，收獲了不俗的市場戰(zhàn)績：2018年58同城、安居客新房業(yè)務(wù)實行城市下沉戰(zhàn)略發(fā)展超過100城，上下半年環(huán)比增速300%，2018年新房業(yè)務(wù)互聯(lián)網(wǎng)廣告收入實現(xiàn)逆市同比大漲超50%，新房事業(yè)部服務(wù)客戶品牌同比增加100%，2019年臨感VR看房覆蓋全國640余城，并在上海200多個小區(qū)試點小區(qū)鳥瞰拍攝。

對于58同城提出的三年服務(wù)三萬億新房聯(lián)賣市場目標，莊建東表示，行業(yè)良性發(fā)展更重要，58同城將通過整合資源、提升產(chǎn)品技術(shù)來提高效率和服務(wù)，幫助購房者找到更多房源，買到更加放心的好房子。

互聯(lián)網(wǎng)時代，用戶看房的方式也在不斷進化。“原來用戶和售樓處之間的連接使用電話占比較高，現(xiàn)在變成在APP內(nèi)使用在線微聊功能的連接占比更高。”58同城副總裁趙彤陽表示，作為泛生活化服務(wù)平臺，58同城整體引流能力強，看房產(chǎn)品的用戶體驗也在不斷改進升級。2019年，58同城、安居客的線上業(yè)務(wù)已覆蓋640座城市，線下業(yè)務(wù)落地覆蓋166座城市。

“隨著5G到來，在線溝通交流、視頻實時播放等都可能帶來新的商業(yè)模式的變化，未來定制化服務(wù)、多樣化服務(wù)會越來越多。”莊建東說。