- 天泰沂州府 【羅莊版塊】
- 樓盤均價：6200
- 項目地址：臨沂·羅莊·沂河畔（濱河西路與羅程路交匯南2400米路西）
- 售樓電話：400-8190-365轉813
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問答
對于土生土長的沂州人，沿河而居是夢想，有天有地有院子的墅居更是奢望，在如今土地越來越稀貴的市場情況下，沂河岸邊的房子越來越少，一套普通的高層已經很難得，更何況是一棟別墅........
而現在，
天泰沂州府沿沂河而建，一套別墅竟然168萬起！目前一期一經推出便售罄，二期新品目前正在認籌預約中，這背后到底有什么獨特的魅力能得到臨沂人的喜愛呢？
在臨沂，總價168萬，能買別墅？能買到什么樣的別墅？
在如今經濟快速發(fā)展的臨沂而言，沿河而居的居住形式讓寸土寸金的土地，在發(fā)生著潛移默化的轉變，這從臨沂目前各區(qū)成交價格中可以看出：
北城新區(qū)房價約16000元/㎡左右，蘭山區(qū)房價普遍在約12000元/㎡左右，河東區(qū)房價普遍在約10000元/㎡左右（據媒體公開報道），168萬的總價或許只能買個100多㎡的高層，但別墅，想都不要想！
所以，即便房價再怎么便宜，我們也不敢想象168萬的總價竟能買一套別墅。
示意圖
但是
天泰沂州府以其獨特的價值優(yōu)勢一舉成為2019年臨沂的網紅墅，以事實證明：在臨沂任何人都可以擁有一套屬于自己的理想別墅，可見實力不容小覷！
下面小編帶大家一起一探究竟：
先是價格上，168萬=？
總價168萬起，買建面約168㎡的別墅，不是空談，因為折合單價約1.1萬/㎡，是不是很勁爆，還有另一個勁爆的信息！?。〗婕s168㎡的戶型，實用面積約310㎡，相當于什么？折后單價約5500元/㎡，這么高性價比的別墅真的是想都不敢想！
產品上，168㎡？310㎡？
價格驚爆是其次，主要是產品，它可以堪稱臨沂的網紅別墅，買約168㎡實得約310㎡實用面積，是什么概念？買一贈一？
單從面積上看，是小面積別墅，對于
天泰沂州府的168㎡戶型而言，可別小看它，內涵的奧妙，可以讓小空間有大拓展，從拓展負一層、院子、中廳、露臺和飄窗的空間，使得原本空間拓展至約310㎡的實用面積，小別墅的神奇變化，可謂表現相當驚艷！
白鷺戶型圖
建面約168㎡的別墅，一開始聽到，其實小編還是有些不信，這畢竟在臨沂市場是少見的，在想象中，一套套四房子也是需要140㎡，168㎡？做別墅？不過在看到實際產品后，除了價格令人震驚以外，產品也令人驚嘆！
約75㎡私屬天地/約20㎡星空露臺
小別墅、大天地
單從別墅的面積標配上來看，建面約168㎡的別墅是不是刪減了某些功能，譬如私屬天地、露臺等等，但從
天泰沂州府建面約168㎡戶型圖來看，即便是小面積的別墅，但它的私屬天地、露臺一樣都不缺，約75㎡的私屬天地，滿足了“上有天，下有地”的別墅形態(tài)，私屬天地里養(yǎng)花育草，露臺上攬月觀星，小別墅、大天地，對墅居生活的美好向往絲毫不減！
戶型圖
挑高約3米、兩處采光井
陽光地下室，市面少見
對于大多數的別墅而言，地下室的空間配備是必不可少的。其實所謂地下室，通常都是在地下建一層作為生活的一種空間占有，常有存在地下壓抑感和潮濕的問題；而
天泰沂州府，為了增加地下空間的實用度，設置兩處采光井，可以保證地下空間的最大程度自然采光，而大面積的拓展空間，可以隨心打造成電影室、影音室、健身房、酒窖……
戶型圖
三層墅居生活、三個主臥套房
絕低的空間浪費
更令人驚訝的是，建面約168㎡小別墅竟然打造了三層別墅生活，層層有別，三套房的主臥設計，尺度令人驚嘆，遠超高層的生活使用空間，除了容納衣帽間、衛(wèi)生間外，還有奢華浴缸配享，將起居空間利用到了極致，既能保證家人之間的親密無間，又能保證彼此互不干擾，滿足家人的生活所需。
戶型圖
縱觀臨沂樓市，小別墅備受追捧，正是因為小別墅能實現多數人的墅居夢想，未來，在臨沂或會出現多少小面積別墅，我們不得而知，但是當前，
天泰沂州府可以給你別樣的居住體驗。
所以沂州府的火爆熱銷是有原因的，畢竟賣一套少一套，無需多說市場熱度已經印證了一切！
我們都知道，以稀缺資源占有為特色的城市而言，沿海價值洼地不斷崛起再升值。如沿海城市代表青島西海岸，在海底隧道未開通前，沿海地產樓盤海景房均價不過是約7000元/㎡，而隨著城市向西擴容，如今的海景房高達約2萬＋/㎡，甚至更高。
對于臨沂而言，一個沿母親河而發(fā)展布局城市，近幾年也是一直在不斷擴容，以沂河為軸構建“一河五片”組團式空間布局結構。2019年臨沂市政府為了保護母親河，更是加大了沿河的整治與布局，向北北部新城已然成為了臨沂價值高地，房價高達約2萬/㎡＋。
規(guī)劃圖
而向南發(fā)展更是政府的發(fā)展必然趨勢，正處于價值洼地的城南，以綠色生態(tài)的布局規(guī)劃，努力將羅莊區(qū)打造成綠色產業(yè)生態(tài)新城，未來寸土寸金的羅莊必將是下一個臨沂的新聚焦點。
天泰沂州府作為臨沂城南的一片價值洼地，地處城市中心發(fā)展軸上，坐享國家高新技術開發(fā)區(qū)、國家級臨沂經濟技術開發(fā)區(qū)兩大戰(zhàn)略輻射，以科創(chuàng)智慧城新舊動能轉化為載體形成小空間大戰(zhàn)略的窗口，土地稀缺是關鍵，依地勢而建的濱河墅居更是難得，區(qū)域未來潛力不容小覷。
鳥瞰圖
在小編看來，對于
天泰沂州府的火爆熱銷而言，小別墅的稀缺、價格以及產品是必買的核心優(yōu)勢，而其所打造的墅居美好生活享受也更是必不可少的。
天泰品牌-讓墅居生活更有保障
產品再好，對于購房者而言，產品的匠造者更是關鍵，因為它畢竟關系到產品實力保障，天泰地產，25年專注于地產，已成為國內頗具發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a企業(yè)，天泰累計已開發(fā)面積超過600萬㎡，并且天泰所開發(fā)的產品幾乎無一例外地成為了當地的地標項目，獲得超過100000戶家庭信賴，將精誠服務精髓融入到生活細節(jié)中。
天泰布局圖
十里沂河東方墅 院啟墅居新生活
對于沂州府的產品而言，稀缺是優(yōu)勢，更難得的是臨河而建的墅居生活，要知道受臨沂市政府母親河的保護政策下，沂河兩岸的土地越來越稀有...
而就在這樣的情況下，
天泰沂州府深研城市的歷史人文，擇址千年沂河河流灣環(huán)處，上風上水呈腰帶水走勢，曲水環(huán)抱、藏風聚氣，匯集中華民族古學雅士的千年大禮與儒志。同時將新中式東方禮序墅居產品面市臨沂，這不僅僅是尊重土地，更是將臨沂人對于東方院居的生活向往得到延續(xù)，從六進歸家到九境園林，無不在將一種墅居的生活臻境敬獻臨沂人。
效果圖
在2019年禁墅令升級的境遇下，未來無論是臨沂還是全國的別墅供應都將極具減少。
天泰沂州府作為在售的低密、同時擁有優(yōu)質自然景觀的別墅，已經成了一種奢侈品，可遇不可求。再不出手已晚矣！
So，
天泰沂州府的熱銷并非偶然，目前一期產品已經搶購售罄，168萬起實得約310㎡東方院墅生活，二期新品預約中！
VIP熱線：
0539-651 9999
項目地址：臨沂 羅莊 沂河畔
（濱河西路與羅程路交匯南1200米）
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