新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）11月29日，58同城、安居客發(fā)布《11月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，11月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)為6599元/平方米，環(huán)比上漲0.66%；二手房掛牌均價(jià)為5410元/平方米，環(huán)比下跌0.14%。一線城市價(jià)格位于高位，二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅排名靠前，三四線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅相對(duì)較快。

廈門(mén)、珠海、九江新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅超7%

報(bào)告顯示，11月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)為6599元/平方米，環(huán)比上漲0.66%。67城中，35城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲。深圳、上海11月新房均價(jià)分別為52859/平方米、46827/平方米，與10月基本持平；北京11月新房均價(jià)為45185/平方米，比10月均價(jià)降低近千元。城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排名前五的城市集中在二線，為廈門(mén)、珠海、九江、沈陽(yáng)、石家莊，其中，前三位城市房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅均超過(guò)7%，廈門(mén)和沈陽(yáng)連續(xù)兩月上榜。

從找房熱度來(lái)看，汕頭以28.6%的環(huán)比漲幅排名找房熱度榜第一，其次是濟(jì)寧、烏魯木齊、三亞、連云港和臨沂，濟(jì)寧和烏魯木齊的找房熱度環(huán)比增幅都超過(guò)了13%。從全國(guó)范圍來(lái)看，找房熱度由一二線城市向三四線城市轉(zhuǎn)移，今年11月一二線城市的找房熱度有所減弱，但三四線城市找房熱度環(huán)比上漲7.8%，這表明市場(chǎng)熱點(diǎn)在發(fā)生切換。

38城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下跌

報(bào)告顯示，11月全國(guó)67城二手房掛牌均價(jià)15410元/平方米，環(huán)比下跌0.14%。67城中，29城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，其中，北京二手房掛牌均價(jià)為59115元/平方米，深圳、上海二手房掛牌價(jià)也均超過(guò)50000元/平方米，遠(yuǎn)超廣州、南京、杭州等城市。全國(guó)二手房掛牌均價(jià)上漲最快的前五個(gè)城市是南通、濟(jì)寧、臨沂、東莞、大連，其中，南通二手房掛牌均價(jià)環(huán)比增幅2.3%，上榜的其他城市漲幅均在2%以內(nèi)。 

報(bào)告指出，全國(guó)新增掛牌二手房源量環(huán)比下跌0.5%，市場(chǎng)整體穩(wěn)定，但城市分化明顯。一線城市中，北京新增掛牌量呈上升趨勢(shì)，環(huán)比增幅1.1%；上海、廣州、深圳新增掛牌量則有所下降。從全國(guó)范圍來(lái)看，舟山、蘇州、三亞、蘭州、南寧新增掛牌房源量環(huán)比均有所上升，最高的舟山上升19.1%。 

此外，今年11月，一線城市二手房熱門(mén)板塊保持熱度，北京密云、昌平、房山、懷柔關(guān)注度較高，上海浦東、閔行、奉賢、青浦是焦點(diǎn)板塊，廣州花都、南沙、增城、荔灣熱度不減，深圳寶安、龍崗、龍華則受到用戶青睞。

在58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波看來(lái)，11月樓市總體趨于穩(wěn)定，四季度房企的投資換擋和競(jìng)爭(zhēng)力換擋依然在持續(xù)。隨著年末返鄉(xiāng)高潮的到來(lái)，返鄉(xiāng)置業(yè)人群將帶動(dòng)城市熱點(diǎn)切換，三四線城市將獲得更多關(guān)注。