對于普通大眾而言

目前主要的投資渠道無非幾種

炒股、儲蓄、債券……

但央行頻頻降息，股市動蕩讓人心碎

債券違約事件也是層出不窮

理財?shù)男〈f翻就翻

到底如何管理口袋的錢，讓錢生錢呢

返租公寓是近幾年新興的一種投資產品

要是由發(fā)展商負責賣房

酒店運營方負責返租

購房者只要買了房就能坐等高收益

被譽為“房地產業(yè)崛起的金礦”

商谷智慧產業(yè)園A1#樓

 24-26層返租式酒店公寓

臻逸家品牌酒店運營管理

45-50㎡投資自住兩相宜

10年穩(wěn)定返租

即買即收益 ，月月收租

臻愛逸家（深圳）酒店公寓

臻愛逸家（深圳）酒店公寓管理有限公司于2015年創(chuàng)立，是全國領先的酒店及服務式公寓管理公司，公司擁有完全自主知識產權公寓及其它品牌 12 個，2018 年實現(xiàn)簽約并營業(yè)公寓 2000 套，全年營業(yè)額超過一億元；公司與世茂集團、綠城地產、綠地集團等知名地產公司簽訂了長期戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，是全國第一個與海爾寓公網、海爾金融、海爾家居、海爾家電等簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議共同打造智能公寓的投資商，并且與 58 同城月付、支付寶、微信支付等簽訂了金融合作協(xié)議，與攜程、藝龍、去哪兒、美團網等 OTA 有著長期穩(wěn)定的合作關系。

公司獲得的榮譽

1、中國第一家國際金鑰匙聯(lián)盟授牌酒店公寓

2、2017、2018 年中國攜程旅行年度最佳口碑獎

3、2016 國際飯店與餐館協(xié)會“國際十佳公寓”品牌

4、第 66 屆世界小姐山東賽區(qū)指定下榻公寓

5、 2017 國際金鑰匙聯(lián)盟品質服務獎

6、2017 中國長短租公寓第一批精品示范店

7、2017 最具投資價值公寓酒店“五星鉆石獎”

8、2017、2018 國際金鑰匙聯(lián)盟 6S 創(chuàng)新管理獎

9、2017、2018 年全球酒店業(yè)最具影響力品牌

返租式酒店公寓優(yōu)勢

優(yōu)勢一：不限購

返租式酒店公寓對于投資者來說，不進行限購。可以說在限房政策滿天飛的今天，可謂是熱衷房產投資的重大喜訊。

優(yōu)勢二：投資小，風險小

小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大；酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。

優(yōu)勢三：租金要比普通公寓來的高

酒店式公寓統(tǒng)一的經營方式使各業(yè)主的經濟利益捆綁在一起，管理公司根據收益分成，可以保持物業(yè)的整體租價;此外，租客也愿意和具有同等身份的人住在一起，獲得更多的服務和安全保障。

優(yōu)勢四：出租率較有保證

酒店式公寓大多聘請專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司和酒店式公寓管理公司進行管理，他們有廣泛的租客源。同時公寓的出租的最短時間可以是一天，最長就沒有限制，而住宅一般最少要3個月，它們面對的客戶群要比住宅范圍廣。

優(yōu)勢五：物管好，服務安全周到

酒店式公寓的物業(yè)管理一般都比較完善，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

優(yōu)勢六：功能全，投資居住皆宜

酒店式公寓吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同，投資業(yè)主也可在合同到期時候靈活選擇是否繼續(xù)托管給酒店。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

優(yōu)勢七：擁有產權

擁有產權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數(shù)人來講，是有超值回報空間的。

優(yōu)勢八：高額的拆遷補償

按照城市拆遷補償管理辦法有關規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補償面積是1賠3， 住宅用地拆遷補償面積是1賠1。

商 谷 智 慧 產 業(yè) 園

臨沂商谷智慧產業(yè)園作為商谷片區(qū)的龍頭項目，位于臨沂商城國際博覽中心北鄰，由臨沂商城管委會和市駐滬辦聯(lián)合引進，臨沂商城控股集團和上海房德科創(chuàng)集團共同開發(fā)建設和運營，實現(xiàn)了當年洽談、當年簽約、當年開工的新速度，2018年、2019年連續(xù)兩年被列入市重點建設項目。項目占地187畝，總建筑面積45萬㎡，總投資22億元，規(guī)劃有平層/loft公寓、獨棟辦公、高端寫字樓、配套商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。

項目依靠臨沂“市場名城、物流之都”兩大傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，旨在集聚國際國內電子商務企業(yè)，以電子商務為龍頭，培育垂直電商和跨境電商龍頭企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應鏈管理、新媒體等產業(yè)集群。打造國內一流，極具表現(xiàn)力、創(chuàng)造力和傳播力的主題園區(qū)。

園區(qū)物業(yè)形態(tài)

建面25-60㎡ LOFT辦公/公寓

建面42-60㎡ 平層公寓

建面200-500㎡ 獨棟辦公

建面100-1200㎡ 5A寫字樓

智慧熱線：0539-7067777

項目地址：蘭山區(qū)雙嶺路與臨西十路交匯北500米