本報訊（記者 趙語涵）昨天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。北京在新房、二手房價格上出現(xiàn)環(huán)比雙降，其中新房價格環(huán)比下降0.2%，二手房銷售價格下降0.6%。房價企穩(wěn)的同時，北京的房地產(chǎn)銷售并未出現(xiàn)停滯情況，已連續(xù)幾月出現(xiàn)銷售面積較大幅增長。專家分析，這意味著堅持“房住不炒”的一系列穩(wěn)地價、穩(wěn)房價政策效果進一步顯現(xiàn)。

樓市固有“金九銀十”的說法。而今年樓市整體較為低迷讓“銀十”成色不足。尤其是對于北上廣深四大一線城市而言，北京成為在10月唯一成交面積增長的城市。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，北京10月商品房銷售面積環(huán)比上漲了17.94%。而根據(jù)北京市統(tǒng)計局11月15日發(fā)布的前10月房地產(chǎn)業(yè)情況，1-10月,北京商品房銷售面積為652.8萬平方米，同比增長41.5%。其中，住宅銷售面積為552.8萬平方米，增長58.9%；辦公樓為33萬平方米，下降18.3%；商業(yè)營業(yè)用房為25萬平方米，下降8.8%。近幾個月的銷售面積增長，讓北京樓市正逐步走出“滯銷”感受。

盡管銷售面積連續(xù)幾月增長，但北京的房價并未隨著成交量持續(xù)走高，10月的新房、二手房價格更出現(xiàn)環(huán)比雙降。對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀認為，堅持“房住不炒”的一系列穩(wěn)地價、穩(wěn)房價政策效果正進一步顯現(xiàn)，北京樓市總體呈現(xiàn)利好剛需。