美聯(lián)儲宣布下調基準利率25個基點，至2.00%-2.25%。這是2008年12月以來美聯(lián)儲的首次降息。2008年12月，正值全球金融危機的時刻。隨著美聯(lián)儲降息的“靴子落地”，可以認定，全球進入了降息周期。在此之前幾個月中，韓國、印尼，土耳其、阿聯(lián)酋、俄羅斯等國家的央行已經(jīng)紛紛開始降息。
01
中國央行是否會跟進降息？
其實前天（7月30日）的中央政治局會議，已經(jīng)透露了政策取向。
對經(jīng)濟形勢的判斷，更加嚴峻：“當前我國經(jīng)濟發(fā)展面臨新的風險挑戰(zhàn)，國內經(jīng)濟下行壓力加大，必須增強憂患意識，把握長期大勢，抓住主要矛盾，善于化危為機，辦好自己的事。”
對貨幣政策也有明確的表述：“貨幣政策要松緊適度，保持流動性合理充裕。”
保持流動性合理充裕的表述，通常是偏于寬松的貨幣政策。
以上表述，加之中國二季度創(chuàng)下29年新低的6.2%的GDP增長率，以及昨天（7月31日）第12輪中美經(jīng)貿高級別磋商未發(fā)表聯(lián)合公告，說明沒有取得實質性的進展等各方面因素綜合分析，中國央行跟進的可能性較大。
但多位研究人士認為，中國央行的順勢而為，未必直接下調存貸款利率，而可能表現(xiàn)為適當下調政策利率，或者通過下調存款準備金率，來釋放流動性。
總而言之，中國的貨幣政策，不可能逆全球市場而動。
02
對中國樓市影響幾何？
貨幣的寬松，對房地產(chǎn)市場來說，當然是重大利好。
但在之前的文章中，我們已經(jīng)多次分析，從銀保監(jiān)會23號文件開始，特別是郭樹清在陸家嘴論壇的發(fā)言，以及前天中央政治局會議明確表示“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。所有這些表述和措施，都是預防性和預警性的。
所謂預防性和預警性，恰恰說明了已經(jīng)預感到未來的貨幣政策將趨于寬松，提前筑起堤壩，將水攔截在房地產(chǎn)市場之外。
如果沒有這個堤壩，釋放出的流動性，將幾乎沒有懸念地再次流入房地產(chǎn)市場。
無論從哪個方面，官方都無法承受，短期內房價的再次暴漲。
因此就不難理解，最近幾天，各地再次出臺了一些調控措施，這些措施的嚴厲程度，甚至超過了過去兩年。
未來一段時間，中國經(jīng)濟主基調或許就是：放水阻止經(jīng)濟下行，筑壩將水攔在房地產(chǎn)市場之外。
除此之外，中國房地產(chǎn)市場，還受到包括經(jīng)濟和經(jīng)濟以外的諸多不確定因素的影響。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
