11月1日，中國指數(shù)研究院公布的10月份百城價格指數(shù)顯示，當(dāng)月，百城（新建）住宅平均價格為15073元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點(diǎn)。

從房價漲跌城市個數(shù)看，100個城市中，有62個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少2個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月減少8個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月增加1個。

具體來看，環(huán)比上漲的城市中，南通、江陰和威海環(huán)比分別上漲3.03%、2.25%和2.01%；邯鄲、西安、成都以及綿陽漲幅在1.0%-2.0%之間；沈陽、蕪湖、江門則環(huán)比分別上漲0.95%、0.91%和0.89%。其他環(huán)比上漲的52個城市中，張家港、鹽城等31個城市漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；呼和浩特、德州等21個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。聊城、鄂爾多斯等6個城市新房價格與上月持平。

而海口、中山環(huán)比均下跌1.04%；揚(yáng)州、汕頭、上海、常熟、佛山、湘潭、鎮(zhèn)江以及長春跌幅在0.2%-0.7%之間。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點(diǎn)。

10月份，住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為89個，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，紹興、南通住宅價格同比分別上漲20.48%和20.08%；溫州、成都等6個城市漲幅在10%-20%之間；菏澤、邯鄲等38個城市漲幅在5%-10%之間；鎮(zhèn)江、哈爾濱等43個城市漲幅在5%以內(nèi)。

中山、廈門等11個城市住宅價格則顯示同比下跌，下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，中山、廈門同比分別下跌4.04%和3.09%；珠海、濟(jì)南和廊坊跌幅在1%-2%之間；營口、上海等6個城市跌幅在1%以內(nèi)。

按中位數(shù)計(jì)算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為9427元/平方米，環(huán)比上漲0.88%，同比上漲5.32%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27194元/平方米，環(huán)比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點(diǎn)。

十大城市中，上海、天津跌幅分別為0.58%和0.17%；深圳、北京、重慶（主城區(qū)）跌幅均在0.1%以內(nèi)。環(huán)比上漲的城市中，成都、武漢和杭州環(huán)比分別上漲1.14%、0.71%、0.66%；廣州和南京漲幅則在0.2%以內(nèi)。

報告指出，從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點(diǎn)城市城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

中國指出研究院認(rèn)為，在中央堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”主基調(diào)下，各地將繼續(xù)落實(shí)因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制，未來調(diào)控政策將繼續(xù)以穩(wěn)為主，同時穩(wěn)步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，多方式、多渠道有效滿足居民住房需求。預(yù)計(jì)未來，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，部分城市受市場環(huán)境變化、需求釋放放緩等因素影響，將面臨一定調(diào)整壓力。