證券時報記者 方妮
市場日前傳出消息稱，有關(guān)部門加大對信托公司地產(chǎn)業(yè)務和通道業(yè)務的監(jiān)管力度，甚至有“2萬億地產(chǎn)類通道業(yè)務清零”的說法。證券時報記者采訪多位信托公司高管，他們均表示尚未收到“地產(chǎn)類通道業(yè)務清零”的要求。
“我們沒有得到清零地產(chǎn)通道的說法。”一位央企背景信托公司高管表示，“只是監(jiān)管機構(gòu)給各公司下達了到年底的通道業(yè)務壓降指標。”
另一位接受采訪的央企背景信托公司高管表示：“壓降通道業(yè)務規(guī)模，也包括地產(chǎn)類通道業(yè)務規(guī)模，是一個過程。信托機構(gòu)堅決不做監(jiān)管套利的工具，地產(chǎn)類通道業(yè)務將大幅收縮。但銀信合作作為一種業(yè)務發(fā)展模式，還將長期存在。”
中國信托業(yè)協(xié)會官方數(shù)據(jù)顯示，截至2019年二季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額2.93萬億元，占比15.38%。業(yè)內(nèi)人士分析，累計規(guī)模接近3萬億元的地產(chǎn)信托業(yè)務，其中2萬億為通道業(yè)務，且以銀信通道業(yè)務為主。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，拋開監(jiān)管部門對“64號文”壓通道、控地產(chǎn)的貫徹執(zhí)行，資管新規(guī)也明確要求，消除多層嵌套，抑制通道業(yè)務。
多位信托公司內(nèi)部人士向證券時報記者表示，下半年公司中后臺部門的重點任務，是按照銀監(jiān)“64號文”的要求指示“自查與整改”。
據(jù)記者了解，“64號文”為行業(yè)勾勒出整改三大要點：一是堅持去通道目標不變，力度不減；二是加強房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風險控制；三是推動優(yōu)化信托機構(gòu)業(yè)務結(jié)構(gòu)。
“壓通道、控地產(chǎn)這個趨勢不會改變，但監(jiān)管重點打擊的監(jiān)管套利，并不是要消滅地產(chǎn)業(yè)務或者是消滅所有通道業(yè)務。”一位信托公司高管對記者表示。
資深信托研究員袁吉偉表示：“通道業(yè)務界定起來有些難度，大量存續(xù)通道項目需要逐步到期，而且目前地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)是穩(wěn)。”
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