產(chǎn)城大盤，一鋪相傳
投資新寵，創(chuàng)富首選
產(chǎn)城臨街鋪，4.2米層高
奢享近93%得鋪率
僅9間！僅9間！僅9間！
全城預(yù)約，名額有限，先到先得！
如今，越來越多具有長遠(yuǎn)眼光的客戶將投資目光聚焦在商鋪上，商鋪投資除考慮其自身的硬件環(huán)境外，還需考慮區(qū)域的人口密度、消費能力以及區(qū)域的未來發(fā)展等因素。商谷智慧產(chǎn)業(yè)園集多項優(yōu)勢于一身，未來潛力大。
01、地段/地段/地段
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園地處蘭山主城區(qū)、南坊新區(qū)、西部新城的地理中心，緊靠規(guī)劃的198平方公里的西部新城，是鏈接西部新城與西部商貿(mào)城的紐帶；緊鄰雙嶺路高架橋，距離京滬高速、長途汽車站，高鐵站及飛機(jī)場交通干線均在20公里半徑范圍，立體交通貫通南北。四維交通保障穩(wěn)定客流，創(chuàng)富快人一步。
02、穩(wěn)定的消費群體
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園緊鄰大學(xué)城，周邊潛在消費群體可達(dá)7萬人；國際博覽中心及商城藍(lán)海大酒店日均客流量約8000人；另有西部市場20余萬從業(yè)者及長途汽車站旅客約6萬人次/日。園區(qū)同時擁有汽車站、大學(xué)城、西部市場三大流量入口，充足的客戶群，穩(wěn)定的人流量及優(yōu)質(zhì)的消費群，讓園區(qū)一站式商鋪升值無限。
03、產(chǎn)業(yè)聚集人氣
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園作為2018、2019年市重點建設(shè)項目，規(guī)劃寫字樓、獨棟辦公、人才公寓、商業(yè)街四大業(yè)態(tài)，并以電子商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集聚并培育形成多個產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)建成后可容納入駐企業(yè)、商戶1000余家，導(dǎo)入就業(yè)、服務(wù)人口約1.5萬人，園區(qū)龐大的穩(wěn)定客源，讓BLOCK商業(yè)街區(qū)在產(chǎn)業(yè)聚合下共筑商業(yè)磁場，成就商業(yè)高地。
04、公攤面積小，得鋪率高
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園的商鋪公攤面積小于百分之七，得鋪率高達(dá)近93%，難得一遇。實現(xiàn)商鋪價值最大化，很高的性價比和投資潛力。坐享商谷片區(qū)發(fā)展政策及交通利好，坐擁未來繁華商圈的商業(yè)氛圍，助力商鋪投資穩(wěn)健、有序。
05、商鋪結(jié)構(gòu)規(guī)范
商鋪結(jié)構(gòu)規(guī)范，長方形規(guī)格商鋪，鋪型方正，進(jìn)深淺、大面寬，無隱柱遮擋，格局明朗，戶戶獨立。商用空間靈活，可自由組合分割，滿足各類商家的不同需求。
06、高端的人氣鋪 親民的價格
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園人氣鋪預(yù)計售價在6900-14000元/㎡，周邊商鋪價格普遍在14000-19000元/㎡，可見商谷智慧產(chǎn)業(yè)園的商鋪未來升值潛力巨大。
建面約50-500㎡的臨街商鋪
層高4.2m，高實用率
商用空間靈活，可自由組合分割
滿足各類商家的不同需求
稀缺席位，6900元/㎡起
商 谷 智 慧 產(chǎn) 業(yè) 園
臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園作為商谷片區(qū)的龍頭項目，位于臨沂商城國際博覽中心北鄰，由臨沂商城管委會和市駐滬辦聯(lián)合引進(jìn)，臨沂商城控股集團(tuán)和上海房德科創(chuàng)集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)和運營，實現(xiàn)了當(dāng)年洽談、當(dāng)年簽約、當(dāng)年開工的新速度，2018年、2019年連續(xù)兩年被列入市重點建設(shè)項目。項目占地187畝，總建筑面積45萬㎡，總投資22億元，規(guī)劃有平層/loft公寓、獨棟辦公、高端寫字樓、配套商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。
項目依靠臨沂“市場名城、物流之都”兩大傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，旨在集聚國際國內(nèi)電子商務(wù)企業(yè)，以電子商務(wù)為龍頭，培育垂直電商和跨境電商龍頭企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務(wù)商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應(yīng)鏈管理、新媒體等產(chǎn)業(yè)集群。打造國內(nèi)一流，極具表現(xiàn)力、創(chuàng)造力和傳播力的主題園區(qū)。
園區(qū)物業(yè)形態(tài)
建面25-60㎡ LOFT辦公/公寓
建面42-60㎡ 平層公寓
建面200-500㎡ 總部經(jīng)濟(jì)
建面100-1200㎡ 5A寫字樓
智慧熱線：0539-7067777
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