10月22日，央行廣州分行舉辦新聞通氣會(huì)，首次公開明確廣東省（深圳除外）首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。據(jù)了解，10月8日起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

這與國家統(tǒng)一的信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限一致。根據(jù)央行總行今年16號(hào)公告要求，10月8日起，全國范圍首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，央行總行要求央行省一級(jí)分行在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

“目前廣東個(gè)人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。”央行廣州分行相關(guān)人士介紹道。

廣東銀行加快LPR運(yùn)用

廣州方面，廣州多家銀行的房貸報(bào)價(jià)已開始執(zhí)行新政策。工行、交行、招行等銀行廣州地區(qū)的房貸利率基本與此前持平。其中，前述三家銀行首套房貸利率均是不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價(jià)加54個(gè)基點(diǎn)（為5.39%），相當(dāng)于此前首套基準(zhǔn)上浮10%；二套房工行、交行不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價(jià)加79個(gè)基點(diǎn)（為5.64%），招行為不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價(jià)加78個(gè)基點(diǎn)，與之前的二套基準(zhǔn)上浮15%基本持平。這是目前廣州的主流房貸利率，調(diào)整后廣州房貸利率總體平穩(wěn)。

不過，與此前相比，也有個(gè)別銀行房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。如匯豐銀行的二套房貸利率，原二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%（為5.39%），調(diào)整后為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)（為5.45%）。不過其一套房貸利率為L(zhǎng)PR+5個(gè)基點(diǎn)（為4.9%），與此前持平。

又如民生銀行此前二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%（為5.39%），調(diào)整后LPR+60個(gè)基點(diǎn)（為5.45%），上調(diào)了6個(gè)基點(diǎn)；不過其首套房貸為基準(zhǔn)上浮5%（為5.145%），調(diào)整后為首套LPR+ 30個(gè)基點(diǎn)（5.15），基本持平。該人士表示，廣東銀行加快LPR運(yùn)用，9月份金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價(jià)占比達(dá)到44%。