10月12日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年三季度50城住宅綜合收益率研究報告》。該報告顯示，今年三季度，50城住宅綜合收益率為6.8%，環(huán)比下降37%，已連續(xù)六個季度下降。
住宅綜合收益，是指持有住宅一年的房價上漲收益與租金收益的總和。住宅綜合收益率計算方法為：過去一年房價漲幅加過去一年租金收益率。
報告顯示，今年三季度，以2016年二季度末為起點，住宅累計綜合收益率最高的前5個城市分別為西安（129.7%）、唐山（128.8%）、?？冢?14.7%）、無錫（113.5%）和成都（112.4%）；最低的5個城市分別為錦州（26.0%）、上海（33.0%）、烏魯木齊（42.5%）、深圳（44.6%）和韶關(guān)（44.8%）。
易居研究院研究員王若辰表示：“隨著政策的收緊，三季度房地產(chǎn)市場結(jié)束了上半年的火熱狀態(tài)，市場回歸理性，租金重新上漲，租金收益率開始企穩(wěn)。預(yù)計未來幾個月，房地產(chǎn)市場仍將繼續(xù)降溫，房價同比漲幅繼續(xù)收窄。綜合來看，四季度50城綜合收益率或?qū)⒂兴芈洹?rdquo;
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